Kamerlingh Onneslaan 741097 DH AmsterdamDon Bosco

Kamerlingh Onneslaan 74, 1097 DH Amsterdam Volledig gerenoveerd en modern afgewerkte appartement (van 75 m²), met ruime berging, op de tweede verdieping. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving en een praktische indeling. De doorzon leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning met daarnaast 2 volwaardige slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een balkon. Een instapklare en eigentijdse woonplek met volop ruimte en licht. Ligging & bereikbaarheid De Kamerlingh Onneslaan ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in het oostelijke deel van Amsterdam, een wijk die bekendstaat om haar rustige, bijna dorpse karakter terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Aan de overkant ligt het populaire Park Frankendael, een van de mooiste en meest geliefde parken van de stad, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van de bekende Pure Markt en restaurant De Kas. Ook de nabijgelegen Middenweg en Linnaeusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en faciliteiten in de buurt, zoals tennisparken en voetbalvelden, terwijl ook de Jaap Eden IJsbaan op korte afstand ligt voor schaatsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en de Universiteit van Amsterdam (Science Park). De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onneslaan is uitstekend. Het Amstel station ligt op loopafstand en met zowel station Amsterdam Science Park als station Amsterdam Muiderpoort in de buurt, zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Schiphol. Daarnaast rijden er diverse trams en bussen in de omgeving, waardoor je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig: via de Middenweg of de Gooiseweg ben je snel op de Ring A10, met directe aansluitingen op de A1, A2 en A9. Ook parkeren is in vergelijking met veel andere delen van Amsterdam relatief overzichtelijk. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime leefruimte, die zich uitstrekt van de woonkamer aan de voorzijde tot de open keuken aan de achterzijde. De woning is volledig gerenoveerd en dat is duidelijk zichtbaar in de strakke, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden wordt deze ruimte voorzien van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld met werk- en opbergruimte aan weerszijden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast met vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar heeft door de opstelling toch een eigen, enigszins afgescheiden plek. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Ook deze kamer profiteert van veel lichtinval door de grote ramen en beschikt over een aangrenzend balkon met een vrij en open uitzicht, een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de fraai ontworpen badkamer. Deze is voorzien van een inloop regendouche, een dakraam voor extra daglicht, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Tot slot bevind zich in de onderbouw een separate berging. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 75 m² (conform NEN-2580) - Separate berging in het souterrain - Volledig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Balkon - Energielabel A: nieuwe CV ketel en warmtepomp - Vloerverwarming - Voortdurend recht van erfpacht, aanvraag overstap naar eeuwigdurend tijdig gedaan - VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 201,08 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.