Verkocht

Kanaalstraat 35-11054 WZ AmsterdamCremerbuurt-Oost

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 50 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2025
Verkoopdatum
13 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtig high-end gerenoveerd driekamer appartement van ca. 50 m² op de eerste verdieping gelegen op eigen grond. INDELING De woning is gelegen op de tweede etage en telt twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open keuken met een kokend water kraan, combi oven, koelkast en vaatwasser. De luxe uitgevoerde badkamer met een inloop douche mag uiteraard niet ontbreken aan deze gerenoveerde woning. Het balkon is over de volle breedte van het pand, aan de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen van de woningen om u heen. De woning is high-end gerenoveerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in Amsterdam-West (Oud-West), een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Op loopafstand vindt u de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Ten Katemarkt. Ook de geliefde hotspot ‘De Hallen’ ligt om de hoek, met diverse eetgelegenheden, een bioscoop en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. De ligging is ideaal: met de fiets bent u in enkele minuten in de Jordaan of het centrum, en het openbaar vervoer stopt om de hoek. BEREIKBAARHEID De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg, via het Surinamerplein ben je met een aantal minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE word professioneel beheerd door Parel Beheer en staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel als "Vereniging van eigenaars Kanaalstraat 35" De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en de servicekosten bedragen € 57,46 per maand. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd; - Eigen grond; - Woonoppervlakte van ca. 50m²; - Bouwjaar: 1901; - Energielabel A; - Vloerverwarming; - Balkon van 5m²; - Oplevering in overleg; - Servicekosten € 57,46; - As is-; niet eigen gebruik-, asbest- en lood- clausules van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.900
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 57,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Frans balkon en mechanische ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 57,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.066x

Bekeken

94x

Bewaard

18-9-2025

Op Funda

Buurt

Cremerbuurt-Oost

Amsterdam
Inwoners
2.250
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 9.340

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.