Kanaalstraat 65-C1054 XA AmsterdamCremerbuurt-Oost

Kanaalstraat 65 C Op een fantastische plek in Oud West, een super gezellig appartement met 2 slaapkamers, mooi balkon op het zuiden en een nieuwe badkamer. Wat een plek, bijna op de hoek met de Jan Pieter Heijestraat, met alle winkels en koffietentjes, het Vondelpark op loopafstand en het centrum op vijf minuten fietsen. Een heerlijke bruisende buurt met veel jonge mensen! Indeling: Entree op de tweede verdieping, je komt binnen in de hal, links de moderne open keuken met de living met een klein balkon met openslaande deuren aan de voorzijde. Rechts is de grote slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden aan de achterzijde, hier is tevens de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkruimte. De nieuwe badkamer ligt in het midden, mooi licht afgewerkt met een zwevend toilet, een fraai badkamermeubel met een natuurstenen wasbak en de inloopdouche. Er is ook een berging met een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Oud-West, zeer geliefd bij velen, een enorm aanbod van boetiekjes, restaurants, cafés, de Dapper markt en natuurlijk de Hallen met de bioscoop en de bibliotheek en een enorme diversiteit aan eten. Het Vondelpark met de tennisbaan is je achtertuin, even door lopen en je staat in de Cornelis Schuytstraat in Oud-Zuid. Diverse soorten van openbaar vervoer, de A10 is op 5 minuten rijden. Bijzonderheden: Gezonde VVE met 5 leden in eigen beheer. Servicekosten € 150,- per maand Erfpacht € 607,- per jaar, tijdvak loopt tot en met 2055, daarna eeuwigdurend vast geklikt onder gunstige voorwaarde Badkamer uit 2026 Keuken gemoderniseerd in 2025 Nieuwe CV- installatie uit september 2025 Woonoppervlak 42m2 VVE werkt aan verduurzaming, de uiteindelijke beslissingen zullen met de nieuwe eigenaar genomen worden. Een heerlijk appartement op een briljante locatie! Verhuizen en klaar! English: In a fantastic location in Oud West, a super cozy apartment with 2 bedrooms, a beautiful south-facing balcony, and a new bathroom. What a place, almost on the corner with Jan Pieter Heijestraat, with all the shops and coffee shops, Vondelpark within walking distance, and the city center a five-minute bike ride away. A lovely, vibrant neighborhood with many young people! Layout: Entrance on the second floor; you enter into the hallway. To the left is the modern open kitchen with the living room, featuring a small balcony with French doors at the front. To the right is the large bedroom with access to the south-facing balcony at the rear; this is also the second bedroom, currently used as a workspace. The new bathroom is located in the middle, beautifully finished in light colors with a wall-mounted toilet, a stylish vanity unit with a natural stone sink, and a walk-in shower. There is also a storage room with a connection for the washing machine. Surroundings: Oud-West, very popular with many, offering a huge range of boutiques, restaurants, cafes, the Dapper Market, and of course De Hallen with the cinema and library, as well as an enormous variety of dining options. The Vondelpark with its tennis court is your backyard; just walk a little further and you are on Cornelis Schuytstraat in Oud-Zuid. Various forms of public transport are available; the A10 motorway is a 5-minute drive away. Particulars: Healthy Owners' Association (VVE) with 5 members, managed in-house. Service charges € 150 per month Leasehold € 607 per year, term runs through 2055, thereafter perpetually fixed under favorable conditions Bathroom from 2026 Kitchen modernized in 2025 New central heating system from September 2025 Living area 42 m² The VVE is working on sustainability; the final decisions will be made with the new owner. A lovely apartment in a brilliant location! Ready to move inn.