Karel du Jardinstraat 82-21073 TE AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

#ENGLISH TEXT BELOW# EEN AFSPRAAK MAKEN GAAT HET SNELST VIA DE BEZICHTIGING KNOP OP FUNDA Karel du Jardinstraat 82-2, Amsterdam Licht wonen met een balkon op het zuiden, midden in De Pijp! Op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 74 m² met twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. De woning beschikt over energielabel B, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2022. De erfpacht is bovendien afgekocht tot eind 2050, waarbij voor de periode daarna al gunstige voorwaarden zijn vastgelegd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een fraaie maatwerk inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken sluit direct aan op de woonkamer. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en is daarmee geschikt voor een stel, klein gezin of voor wie graag een volwaardige werk- of logeerkamer heeft. Een fijne toevoeging is het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer en het toilet zijn separaat. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een Remeha cv-ketel uit eind 2022, inclusief nieuwe rookgasafvoer. Locatie De Karel du Jardinstraat ligt midden in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele cafés, restaurants en winkels rondom de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat liggen op korte afstand. Ook het centrum is snel bereikbaar per fiets en met de nabijgelegen Noord/Zuidlijn zijn onder meer Amsterdam Centraal en Station Zuid uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 74 m² Gelegen op de tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers Balkon op het zuiden Maatwerk inbouwkast in de woonkamer Badkamer en separaat toilet Energielabel B Dubbele beglazing Remeha cv-ketel uit 2022 Professioneel bestuurde VvE VvE-bijdrage € 160,- per maand Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2050 Eeuwigdurende erfpacht voor de periode daarna onder gunstige voorwaarden vastgelegd De woning wordt verkocht zonder berging Bouwjaar 1921 Vaste projectnotaris Legal Loyalty Een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, op een heerlijke plek midden in De Pijp. ENGLISH SCHEDULING A VIEWING IS QUICKEST VIA THE VIEWING BUTTON ON FUNDA Karel du Jardinstraat 82-2, Amsterdam Light-filled living with a south-facing balcony in the heart of De Pijp! Situated in a sought-after location in Amsterdam-Zuid, this well-designed apartment offers approximately 74 m² of living space, two full-sized bedrooms and a lovely south-facing balcony. The property has an energy label B, double glazing and a central heating boiler from 2022. The ground lease has also been prepaid until the end of 2050, with favourable conditions already secured for the period thereafter. Layout The apartment is situated on the second floor and is accessed via the communal staircase. The spacious living room offers plenty of room for both a comfortable seating area and a large dining table. An attractive bespoke built-in cupboard provides additional storage. The kitchen connects directly to the living room. There are two well-proportioned bedrooms, making the apartment ideal for a couple, small family or anyone looking for a proper home office or guest room. A particularly attractive feature is the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The bathroom and WC are separate. The property benefits from double glazing and a Remeha central heating boiler installed at the end of 2022, including a new flue system. Location Karel du Jardinstraat is situated in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark and the many cafés, restaurants and shops around Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat are all within easy reach. Amsterdam city centre is only a short cycle away, while the nearby North/South metro line provides excellent connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid station. Particulars Approximately 74 m² of living space Situated on the second floor Two full-sized bedrooms South-facing balcony Bespoke built-in cupboard in the living room Bathroom and separate WC Energy label B Double glazing Remeha central heating boiler from 2022 Professionally managed owners' association (VvE) Monthly VvE contribution of €160 Ground lease prepaid up to and including 30 November 2050 Favourable conditions secured for the perpetual ground lease period thereafter The property is sold without a storage unit Built in 1921 Designated project notary: Legal Loyalty A light-filled and well-designed apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony, in a fantastic location in the heart of De Pijp.