Kattenburgerhof 131018 KC AmsterdamKattenburg

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! ENERGIELABEL A Op geweldige locatie bieden wij een ruim, licht en uitstekend onderhouden instapklaar 3-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping van het geliefde appartementencomplex Groot Kattenburg. Het appartement beschikt over een royaal zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging. De woning is bijzonder energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, een waardevol pluspunt dat zekerheid biedt voor de toekomst. Locatie: Gelegen op toplocatie op het sfeervolle stadseiland Kattenburg, een rustige straat op de grens van Amsterdam Centrum en Amsterdam Oost. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest populaire en aantrekkelijke woonlocaties van de stad. Direct naast het complex ligt het voormalige Marineterrein, een dynamisch gebied dat zich ontwikkelt tot een bruisende hotspot met woningen, kantoren, horeca, sport- en recreatievoorzieningen. De binnenhaven van het Marineterrein is inmiddels een geliefde plek om te zwemmen en te ontspannen ook kunt u en bootje neerleggen in de nabijgelegen grachten Op loopafstand bevinden zich onder andere verschillende supermarkten, cafe's en restaurants, het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum, de Openbare Bibliotheek Amsterdam, en het Muziekgebouw aan ’t IJ, parken en andere hotspots. Ook dierenpark Artis bevindt zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich voor de deur, tramverbindingen liggen op korte afstand en met de fiets bent u binnen 5 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: Via de lift bereikt u de entree op derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel daglicht. Het royale balkon op het zuidwesten biedt volop ruimte om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5 pits Boretti gasfornuis en oven, vaatwasser een koel-vries combinatie. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer, waardoor een aangename en open leefruimte ontstaat. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. De luxe badkamer is centraal gelegen en beschikt over een whirlpool, wastafelmeubel, handdoekradiator en een regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om te parkeren in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Energielabel A -Er liggen zonnenpanelen op het dak -Complex voorzien van lift en rolstoel toegangkelijk -Toplocatie aan de rand van het centrum -Veel groen en water -Twee ruime slaapkamers -Nieuwe CV ketel -Zeer ruime en lichte woonkamer -Luxe open keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer met whirlpool en regendouche -Royaal zonnig balkon op het zuidwesten -Eigen ruime berging in de onderbouw -Mogelijkheid tot parkeren in de overdekte en afgesloten parkeergarage. -Recent zijn alle kozijnen inclusief beglazing vernieuwd. -Grote gemeenschappelijke binnentuin direct naast het complex. -Gezonde en professioneel beheerde VvE. -Autoluw hof aan de voorzijde -Oplevering in overleg ENGLISH: LEASEHOLD COMPLETELY BOUGHT OFF! ENERGY LABEL A In a fantastic location, we offer this spacious, bright, and excellently maintained move-in-ready 2-bedroom apartment, situated on the third floor of the highly sought-after Groot Kattenburg apartment complex. The apartment features a generous sunny southwest-facing balcony and a spacious private storage room. The property is highly energy-efficient and benefits from Energy Label A, ensuring a comfortable indoor climate and low energy costs. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, a valuable advantage that provides long-term security and peace of mind. Location: Situated in a prime location on the charming urban island of Kattenburg, in a quiet street on the border of Amsterdam City Centre and Amsterdam East. Over the past few years, the area has developed into one of the most popular and attractive residential locations in the city. Directly adjacent to the complex is the former Marineterrein, a dynamic area that is being transformed into a vibrant hotspot featuring residential properties, offices, restaurants, cafés, sports facilities, and recreational amenities. The inner harbour of the Marineterrein has become a popular place for swimming and relaxation, and there is also the possibility to moor a boat in the nearby canals Within walking distance, you will find several supermarkets, cafés and restaurants, the Maritime Museum, NEMO Science Museum, the Amsterdam Public Library, the Muziekgebouw aan ’t IJ, parks, and many other hotspots. Artis Zoo is also located nearby. Accessibility is excellent: a bus stop is located directly in front of the building, tram connections are within easy reach, and Amsterdam’s city centre can be reached by bicycle in just 5 minutes. Layout: The lift takes you to the entrance on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The exceptionally spacious and bright living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows and elegant French doors leading to the balcony, the living area enjoys an abundance of natural light. The generous southwest-facing balcony offers ample space to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious open-plan kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including a 5-burner Boretti gas stove with oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. The kitchen connects seamlessly with the living room, creating a pleasant and open living space. The apartment further offers two spacious bedrooms, located at the front and rear of the property. The luxurious centrally located bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, heated towel rail, and a walk-in rain shower. In addition, there is a separate toilet with washbasin and a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer. On the ground floor, the property benefits from a spacious private storage room. In addition, there is the possibility to park in the covered and secure parking garage. Details: -Leasehold bought off completely -Energy Label A -Solar panels on the roof -Complex equipped with a lift and wheelchair accessible -Prime location on the edge of Amsterdam city centre -Abundance of greenery and water nearby -Two spacious bedrooms -New central heating boiler -Very spacious and bright living room -Luxury open-plan kitchen with built-in appliances -Luxury bathroom with bathtub and rain shower -Generous sunny southwest-facing balcony -Private spacious storage room on the ground floor -Possibility to park in the covered and secure parking garage -All window frames and glazing have recently been renewed -Large communal courtyard garden directly next to the complex -Healthy and professionally managed Owners’ Association (VvE) -No-traffic courtyard at the front of the building -Delivery in consultation