Keizersgracht 369-B1016 EJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

JA! Wat een bijzondere woning is dit – stijlvol, ruim en tot in detail verzorgd. Gelegen aan één van de meest iconische grachten van Amsterdam: de Keizersgracht, op de grens van de Jordaan en de 9 Straatjes. Deze elegante hoekwoning van circa 175 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand met lift, ooit onderdeel van een statig bankgebouw. Authentieke details, indrukwekkende architectuur en hedendaags comfort komen hier naadloos samen. Binnen is het licht en ruimtelijk dankzij de hoge plafonds, industriële raampartijen en een ideale ligging aan de rustige achterzijde van het gebouw. Met een royale leefruimte, luxe keuken, twee riante slaapkamers, een zonnig balkon en een gemeenschappelijke binnentuin biedt deze woning alles wat u mag verwachten van hoogwaardig wonen in de binnenstad. Kortom: een unieke en karakteristieke woning op eigen grond, met een verfijnde afwerking en een uitzonderlijke ligging aan de geliefde Keizersgracht. INDELING WONEN & LEVEN - De statige dubbele deuren geven toegang tot het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van een lift; - De woning is gelegen op de eerste verdieping, aan de rustige achterzijde van het pand; - Binnenkomst in de ruime hal die leidt naar de royale leefruimte, waar direct de hoge stalen raampartijen opvallen, die zorgen voor prachtige lichtinval en een loftachtige sfeer; - De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; - Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect om met een gezelschap uitgebreid te dineren; - Aansluitend ligt de lichte zithoek, dankzij de hoekligging omringd door grote ramen met uitzicht op de groene binnentuinen; - Vanuit de zithoek is er toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of rustig buiten te zitten; - De woning beschikt over hoge plafonds en is afgewerkt met een massieve esdoorn houten vloer; - Op de begane grond bevindt zich tevens een berging van bijna 20 m2. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee ruime slaapkamers; - De master bedroom is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte; - Beide kamers kijken uit op de rustige, gemeenschappelijke binnentuinen en hebben grote ramen en vaste kasten; - De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger; - Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. BUITENRUIMTEN - Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van de woning; - Een ideale plek om ’s ochtends van een kop koffie in de zon te genieten of ’s avonds in alle privacy te dineren; - Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin; - Beide buitenruimtes vormen een rustige en beschutte plek midden in de stad. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 175,2 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 9,8 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 19,3 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1938 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Stalen kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam I 10874 A64; - Het pand is op 1 oktober 1996 gesplitst in 88 appartementsrechten; - Op 13 juni 1997 heeft er een splitsingswijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-64 is voor 165/2618e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 367-369, bestaat uit elf appartementsrechten plus bergingen op de begane grond en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 330,- per maand. LOCATIE - Dit statige herenhuis bevindt zich aan de Keizersgracht, één van de mooiste grachten van Amsterdam; - Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op ongeveer 5 minuten loopafstand; - Ook zijn er diverse markten, waaronder de Noordermarkt met zijn wekelijkse biologische markt op zaterdag; - In de nabijgelegen Westerstraat bevinden zich tal van leuke boetieks en gezellige en goede horeca, zoals De Luwte, Café de Doffer, ELA Restobar, Bussia en restaurant Smelt; - De Dam bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand; het hart van Amsterdam met iconische bezienswaardigheden zoals het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en het Nationaal Monument; - De populaire 9 Straatjes, met een breed scala aan restaurants en winkels, liggen op slechts enkele minuten lopen; - Ook de Jordaan ligt op slechts enkele minuten loopafstand en staat bekend om zijn gezellige sfeer, authentieke bouw, goede restaurants, leuke cafés, vele winkels en bijzondere boetiekjes; - Kortom, een omgeving die nooit zal vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er is een tram- en bushalte nabij. - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op 9 minuten fietsen; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging in het hart van Amsterdam, midden in de bruisende grachtengordel; - De grachtengordel is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en UNESCO werelderfgoed; - Gelegen in een authentiek pand, een voormalig bankgebouw met karakter dat is aangewezen als gemeentelijk monument; - De woning is te betreden via het trappenhuis of de lift; - Riante woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en uitzicht over de groene binnentuinen; - Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag; - Twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer; - Zonnig balkon van circa 10 m² op het oosten – een heerlijke plek om te ontspannen; - Externe berging van bijna 20 m² op de begane grond; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Kortom: een unieke woning met karakter op een absolute toplocatie. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------------- YES! What a remarkable residence – stylish, spacious, and meticulously finished. Located on one of Amsterdam’s most iconic canals – the Keizersgracht – at the intersection of the Jordaan and the Nine Streets. This elegant corner apartment of approximately 175 m² is situated on the first floor of a monumental building with an elevator, once part of a distinguished bank. Authentic details, impressive architecture, and modern comfort come together seamlessly here. Inside, the home feels bright and airy thanks to the high ceilings, industrial-style windows, and its ideal position at the quiet rear of the building. With a generous living space, luxury kitchen, two spacious bedrooms, a sunny balcony, and access to a shared courtyard garden, this property offers everything you would expect from high-quality city living. In short: a unique and characterful apartment on freehold land, finished to a high standard and exceptionally located along the beloved Keizersgracht. LAYOUT LIVING & ENTERTAINING - Elegant double doors open into a well-maintained communal stairwell with elevator access; - The apartment is located on the first floor, quietly positioned at the rear of the building; - Upon entry, a spacious hallway leads into the expansive living area, immediately drawing attention with its striking steel-framed windows, flooding the space with natural light and creating a loft-like atmosphere; - The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living space and fitted with high-end built-in appliances, including a five-burner gas stove with extractor hood, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher; - There is ample space for a large dining table – perfect for entertaining; - The adjacent sitting area is light and inviting, surrounded by large windows offering views over the green courtyard gardens thanks to the corner position; - From the living area, French doors open onto the sunny balcony – a perfect spot to relax or enjoy an outdoor meal in peace; - The apartment features high ceilings and is finished with a solid maple wood floor throughout; - An additional storage room of nearly 20 m² is located on the ground floor. SLEEPING & BATHING - The apartment features two generously sized bedrooms; - The master bedroom includes a walk-in closet – ideal for extra storage; - Both bedrooms overlook the peaceful shared courtyard gardens and are equipped with large windows and built-in wardrobes; - The bathroom at the front is fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink vanity with mirror, toilet and connections for a washing machine and dryer; - There is also a second separate toilet with a small washbasin. OUTDOOR SPACES - French doors from the living area open onto the balcony at the quiet rear of the home; - An ideal place to enjoy a morning coffee in the sun or a peaceful evening meal; - In addition, residents have access to a shared courtyard garden; - Both outdoor spaces offer a calm and sheltered retreat in the heart of the city. LIVING AREA - Usable living space: approx. 175.2 m²; - Building-related outdoor space (balcony): approx. 9.8 m²; - External storage space: approx. 19.3 m². Note: All measurements were professionally conducted in accordance with NEN2580. BUILDING & TECHNICAL DETAILS - The property is located in a building constructed around 1938; - Traditional architectural style; - Steel window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating system; - Electrical system: sufficient circuits with earth leakage switch. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam I 10874 A64; - The building was divided into 88 apartment rights on October 1, 1996; - A modification to the division occurred on June 13, 1997; - Apartment right A-64 entitles the owner to 165/2618th share in the community. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - The VvE 'Keizersgracht 367–369' consists of eleven apartment rights plus ground-floor storage units and is self-managed; - Monthly service charges are €330. LOCATION - This distinguished canal house is situated on the Keizersgracht – one of Amsterdam’s most beautiful canals; - Daily groceries can be found at the nearby Albert Heijn, just a 5-minute walk away; - Several markets are also within easy reach, including the famous Noordermarkt with its weekly organic market on Saturdays; - Nearby Westerstraat is home to a variety of charming boutiques and cozy cafés and restaurants, such as De Luwte, Café de Doffer, ELA Restobar, Bussia, and Smelt; - Dam Square is approximately a 10-minute walk away, featuring iconic landmarks like the Royal Palace, the Nieuwe Kerk, and the National Monument; - The popular Nine Streets (De 9 Straatjes), with a wide selection of shops and eateries, are just minutes away; - The Jordaan neighborhood, also nearby, is known for its vibrant atmosphere, authentic architecture, excellent dining, charming cafés, and unique boutiques; - In short: a dynamic and never-boring environment. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car from the A10 ring road; - Nearby tram and bus stops; - Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away; - Paid parking applies on public roads; - For parking permit information, visit the City of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Unique location in the heart of Amsterdam’s historic canal belt; - The canal belt is designated as a national heritage area and UNESCO World Heritage Site; - Situated in an authentic building – a former bank with character and designated as a municipal monument; - The apartment is accessible via stairs or elevator; - Spacious living room with high ceilings, large windows, and views over the courtyard gardens; - Corner position offers excellent natural light throughout the day; - Two spacious bedrooms and a comfortable bathroom; - Sunny east-facing balcony of approx. 10 m² – a perfect spot to unwind; - Nearly 20 m² of additional storage on the ground floor; - Located on freehold land – no leasehold; - In short: a unique, character-filled home in a top-tier location. DELIVERY Delivery to be agreed upon.