Keizersgracht 710-H1017 EW AmsterdamVijzelstraatbuurt

A translation is available on the English version of this website. Luxe gerenoveerd, charmant en zeer efficiënt ingedeeld twee-kamerappartement van bijna 40m² met een heerlijk balkon op het zuiden. Gelegen op fantastische locatie aan de gracht gelegen nabij Reguliersgracht en het Amstelveld. Dit appartement op EIGEN GROND is onderdeel van het voormalig VOC-pakhuis ’t Lam, een uitstekend onderhouden rijksmonument uit 1670 met NIEUWE FUNDERING. De woning is bereikbaar met een lift en beschikt over een privé berging in het souterrain. INDELING: Via een elektrische poort komt u binnen in de gemeenschappelijke tuin met een aparte open ruimte om een fiets te stallen. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de privé berging, de lift en natuurlijk het trappenhuis. Derde verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, aan de achterzijde van het grachtenpand. Bij binnenkomst treft u via de hal met videofoon gelijk links de luxe badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Naast de badkamer is een aparte berging met wasmachine / droger aansluiting. De woonkamer met fraai balkenplafond en open keuken is gelegen op het zuiden en grenzend hier aan een “tea for two balkon” met heerlijk uitzicht over de binnentuinen. De open keuken is recent vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder is er nog een goed bemeten slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren voor natuurlijke ventilatie in zijgevel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement bevindt zich aan een van de prachtige hoofdgrachten in het centrum van Amsterdam op de hoek van de Reguliersgracht en aan de Keizersgracht. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Verder ligt het appartement in de nabijheid van de Amstel en het Amstelveld. Nabij tal van culturele toplocaties zoals Carré, fotomuseum Foam, het DeLaMar Theater en het Museumplein met, Rijksmuseum, het van Goghmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer; tramhalte is op loopafstand. Daarnaast is het Centraal Station en Amstelstation ook in de buurt. Op 5 minuten lopen is ook de Metrohalte voor de Noord-Zuidlijn. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 10 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel geadministreerd. De servicekosten bedragen € 184,06 per maand. BIJZONDERHEDEN: Goed ingedeeld appartement op fantastische locatie in hartje Centrum. Monument gelegen op eigen grond met nieuwe fundering. Woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een HR Cv ketel uit 2021. De woning heeft energielabel C wat voor een monument uitzonderlijk goed is. Eigen berging en ruimte om je fiets te stallen op de begane grond. Woonoppervlakte is 39 m2 conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. Aanvaarding in overleg kan eventueel snel.