Kinderdijkstraat 28-21079 GJ AmsterdamScheldebuurt-Oost

Wij mogen u dit charmante 3-kamerappartement aanbieden van 60m2 met een uniek vrij uitzicht. In het appartement geniet u van veel natuurlijk daglicht, in de ochtend schijnt de zon naar binnen via de erker van de woonkamer en in de middag op het balkon. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een rustig straatje in de Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en voor de periode erna gunstig vastgeklikt voor eeuwig. De ligging van dit appartement is zeer gunstig in de Rivierenbuurt. Om de hoek in de Rijnstraat en de Maasstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar en de Etos. In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Cafe Vrijdag en Goos. Wilt u liever naar de Pijp of het Centrum dan bereikt u dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark. Indeling: Tweede verdieping: U stapt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde is een lichte woonkamer met kamer ensuite. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht over de tennisvelden. Aan de achterzijde is de woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en kookplaat. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de zolderverdieping is een ruime berging van 9 m2. Bijzonderheden: - 60.10 m2 woonoppervlakte ( Nen-2580); - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2058; - De eeuwigdurende canon is "vastgeklikt" op €936,14 p.j. ( plus jaarlijkse inflatie); - Berging van 9 m2 op de zolderverdieping; - Kleine vve ( 4 leden), professioneel beheerd door VvE.nl; Vraagprijs: €500.000,- k.k. Oplevering: in overleg