Kinkerstraat 293-A1053 ET AmsterdamBorgerbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 4 6 Levendigheid, gezelligheid en stadsleven in het bruisende Oud-West! Ben jij op zoek naar een ruim appartement midden in het bruisende Amsterdam Oud-West, waar je alle gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is dit appartement aan de populaire Kinkerstraat absoluut een bezichtiging waard! Twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer en maar liefst twee buitenruimtes biedt deze woning volop wooncomfort. De gezellige Ten Katemarkt, diverse winkels, hippe koffietentjes en sfeervolle restaurants liggen letterlijk om de hoek. En wil je even ontsnappen aan de levendigheid van de stad? Dan wandel je zo naar het groene Vondelpark. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van het park. Tot slot wordt de vereniging van eigenaren professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten is is de erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2044. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan de Kinkerstraat betekent genieten van het bruisende Amsterdamse stadsleven, midden in het geliefde Oud-West! Deze levendige en karakteristieke buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en uitgebreide aanbod aan winkels, cafés, restaurants en terrassen. Hier vind je werkelijk alles binnen handbereik! Op loopafstand bevinden zich de populaire Foodhallen, De Hallen en de gezellige Ten Katemarkt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en Westerpark op korte fietsafstand. Ook diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en het centrum, de Jordaan en de Negen Straatjes op slechts enkele minuten fietsen. Kortom, een heerlijke plek waar het bruisende stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen! Indeling: Via de centrale entree bereik je de algemene hal met toegang tot de bergingen in het souterrain, de lift en het trappenhuis. Via de open binnentuin kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst in de woning biedt de hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het heerlijke terras op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van de zon! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet en de praktische inpandige berging maken het appartement compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte circa 75 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 april 2044; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten 2026: € 236,69 voor de woning en voor 2027: € 277,97 voor de woning. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 november 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.