Klaas Katerstraat 1621069 RT AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***ENGLISH BELOW*** Prachtige kans unieke maisonnette hoekwoning van 122.8 m2 met groot dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2 en eigen parkeerplaats! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te nieuw west, mogen wij deze mooie moderne maisonnette (2003) aanbieden. Met maar liefst 122,8m2 woonoppervlakte met drie grote slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2. Deze maisonnette doet zeker niet onder voor een eengezinswoning. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat die zich op een zeer centrale locatie bevindt, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Met fiets openbaar vervoer of met auto ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een top locatie in Amsterdam: pak je kans. Over de ligging en de buurt De locatie is ideaal te noemen. De maisonnette is gelegen in de populaire woonwijk osdorp (stadsdeel nieuw west), aan een rustige straat. Op loopafstand bevindt zich winkelstraat Pieter Calandlaan met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Om de hoek bevindt zich de tramhalte lijn 1 deze brengt je in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto binnen enkele minuten op de a9 en a5 de ligging is dus ideaal. Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen en hardlopen . Indeling woning De ingang bevindt zich op de begane grond. Begane grond Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en badkamer, meterkast en een royale garderobe. Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste woonlaag Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een grote woonkamer met open keuken. Woonkamer aangrenzend aan dakterras. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte. De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een parketvloer. Berging Berging in onderbouw van circa 5 m2 voor fietsen etc. Vereniging van Eigenaren De maisonnette is onderdeel van een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen €276,74 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kenmerken van de woning - Grote en lichte maisonnette met groot dakterras op het zonnige zuidwesten. - Riante woonkamer met veel lichtinval. - Dakterras grenzend aan woonkamer. - Drie ruime slaapkamers. - Eigen parkeerplaats - Goed geïsoleerde woning met energielabel A - Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat bij alle dagelijkse voorzieningen. - Maandelijkse VvE bijdrage €276,74 - Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats €43,14 - Erfpacht afgekocht tot 16 december 2050, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan. - Levering in overleg. *** Fantastic Opportunity: Unique 122.8 m² Maisonette with a Spacious 121 m² South-West Facing Roof Terrace! Located in the quiet and family-friendly Osdorp neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, we are pleased to offer this beautiful modern maisonette, built in 2003. The property offers an impressive 122.8 m² of living space, three spacious bedrooms and a spectacular 121 m² roof terrace facing south-west. This maisonette certainly offers all the space and comfort of a family home. The apartment complex is situated on a quiet street in a highly convenient location, close to all everyday amenities. Whether travelling by bicycle, public transport or car, you can reach destinations in and around Amsterdam in no time. In short: for those looking to live comfortably and peacefully in a great location in Amsterdam, this is an opportunity not to be missed. Location and Neighbourhood The location is truly ideal. The maisonette is situated in the popular Osdorp neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, on a quiet street. Within walking distance you will find Pieter Calandlaan, a shopping street with a variety of shops, supermarkets and restaurants. The tram stop for line 1 is just around the corner and takes you to central Amsterdam in approximately 20 minutes. Bus lines 63 and 69, with connections towards Schiphol Airport, are also nearby. By car, you can reach the A9 and A5 motorways within a few minutes, making this an excellent location for commuting. For relaxation, walking or sports, you can enjoy the nearby Sloterplas lake or Osdorp city park, both offering plenty of opportunities for walking and running. Layout of the Property The entrance to the property is located on the ground floor. Ground floor On the ground floor, there is a spacious bedroom and bathroom, as well as a meter cupboard and a generous wardrobe. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower. First floor The first floor comprises two spacious bedrooms, a separate toilet, and a large living room with an open-plan kitchen. The living room provides direct access to the roof terrace. A spacious utility/laundry room is located behind the kitchen. The property has been well maintained throughout and features beautiful parquet flooring. Storage Private storage unit of approximately 5 m² in the basement, suitable for bicycles and additional storage. Homeowners' Association (VvE) The maisonette is part of an active and financially healthy Homeowners' Association (VvE), which is professionally managed. The monthly service charge is €276.74. A long-term maintenance plan is in place, and the VvE holds an annual general meeting. Parking The property comes with a private parking space in the secure, enclosed parking garage. Property Features - Spacious and bright corner maisonette - Large 121 m² south-west-facing roof terrace - Spacious living room with plenty of natural light - Roof terrace directly adjoining the living room - Three spacious bedrooms - Private parking space available - Well-insulated property with energy label A - Located in the pleasant and family-friendly Osdorp neighbourhood - Quiet street close to all everyday amenities - Monthly VvE service charge: €276.74 - Monthly homeowners’ association fee for the parking space: €43.14 - Ground lease (erfpacht) prepaid until 16 December 2050 - Transfer date to be agreed upon