Kleiburg 4161104 EA AmsterdamBijlmermuseum-Zuid

Een absolute topper! Energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 2 royale slaapkamers én nog veel meer. Dit moderne en heerlijk lichte 3/4-kamerappartement op de 4e etage heeft alles in huis: een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging maken het plaatje compleet! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze smaakvol afgewerkte woning is van het grotere type binnen de 3/4-kamerappartementen (ca. 79 m² woonoppervlak) en maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2015. De woning is volledig gemoderniseerd en instap klaar, hier woon je comfortabel, eigentijds en zorgeloos! De ligging is ideaal: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en via de A1, A2 en ring A10 bereik je moeiteloos de rest van de stad en daarbuiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon en voor entertainment en gezelligheid ligt de Arena Boulevard met diverse hotspots op korte afstand. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met trappenhuis en lift. 4e etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich via een extra hal de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. De eetkamer en woonkamer vormen een fijne, lichte leefruimte en geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Via de woonkamer bereik je een hal met het toilet (wandcloset) en een tweede hal naar de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met modern meubel. De woning is keurig afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer, je hoeft alleen nog je spullen uit te pakken! Balkon: Een heerlijk ruim, woning breed balkon van circa 10 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon, van een ontspannen ochtend met koffie tot lange, gezellige avonden. Een perfecte plek om tot rust te komen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 5 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in het complex. Bijzonderheden: -Perfect voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en stellen; -Volledig gerenoveerd complex (2016); -Bekroond met de Europese Architectuurprijs (Mies van de Rohe Award) in 2017; -Twee ruime slaapkamers; -HR++ glas en energielabel A; -Toegang tot een gezamenlijke fietsenberging; -Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; -Uitstekende bereikbaarheid; -EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; -Servicekosten € 186,72,- per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in, dit wil je niet missen! **English version** An absolute gem! Energy label A, perpetually redeemed leasehold, 2 spacious bedrooms, and much more. This modern and wonderfully bright 3/4-room apartment on the 4th floor has it all: a sunny southwest-facing balcony and a private storage unit complete the picture! Check out our virtual tour as well! This tastefully finished home is one of the larger types within the 3/4-room apartments (approx. 79 m² living space) and is part of the Kleiburg renovation complex from 2015. The home has been fully modernized and is move-in ready; here you can live comfortably, in a contemporary style, and carefree! The location is ideal: you can get around quickly by car or public transport. Kraaiennest metro station is within walking distance, and via the A1, A2, and the A10 ring road, you can effortlessly reach the rest of the city and beyond. For daily groceries, you can go to Kameleon Shopping Centre, and for entertainment and socializing, the Arena Boulevard with various hotspots is a short distance away. Layout: Ground floor: enclosed entrance with staircase and elevator. 4th floor: Entrance into the hall with access to the meter cupboard, a spacious bedroom at the front, and a separate toilet. From here, you walk through to the dining room followed by the living room. At the rear, accessible via an additional hallway, are the bathroom and the second bedroom. The modern open kitchen at the front is fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. The dining room and living room form a pleasant, bright living space and provide access to the sunny southwest-facing balcony. Via the living room, you reach a hallway containing the toilet (wall-mounted) and a second hallway leading to the bathroom and bedroom at the rear. The fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower and a double sink with a modern vanity unit. The property is neatly finished with smooth plasterwork on the walls and ceilings and a beautiful laminate floor; all you have to do is unpack your belongings! Balcony: A wonderfully spacious, apartment-wide balcony of approximately 10 m² facing the sunny southwest. Here you can fully enjoy the sun, from a relaxed morning with coffee to long, cozy evenings. A perfect place to unwind! Storage: The apartment features a private storage unit (approx. 5 m²) on the same floor. Additionally, there is a secure, shared bicycle storage area within the complex. Special features: -Perfect for first-time buyers, young families, singles, and couples; -Fully renovated complex (2016); -Awarded the European Architecture Prize (Mies van der Rohe Award) in 2017; -Two spacious bedrooms; -High-efficiency double glazing and energy label A; -Access to a shared bicycle storage area; -Sunny southwest-facing balcony with an unobstructed view; -Excellent accessibility; -PERMANENTLY REDEEMED ground lease; -Service charges € 186.72 per month, excluding advance payment for heating and hot water; -Non-occupancy clause applies. Intrigued? Don't wait too long and schedule a viewing soon; you don't want to miss this!