Knollendamstraat 701013 TN AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

Wonen op een toplocatie in de geliefde Spaarndammerbuurt, met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand. Een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met balkon én externe berging. De ideale kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren in een buurt die alleen maar populairder wordt. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in het stadsdeel Westerpark, tussen de Jordaan en de Houthavens. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Jumbo, Albert Heijn en Kruidvat, maar er zijn ook diverse delicatessezaken, hippe koffietentjes en gezellige horecagelegenheden, zoals Café de Walvis, de Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en Restaurant Freud. Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat. In de nabije omgeving zijn er verschillende tram- en busverbindingen, alsmede het NS-station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Ook de ring A10 is makkelijk te bereiken. Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen. Kortom: een fijne buurt met alle faciliteiten die Amsterdam zo geliefd maken, binnen handbereik! Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte: ca. 47 m² (NVM-meetrapport aanwezig) • Energielabel: E • Bouwjaar: 1921 • Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen • Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing • Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) • Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 182,39 • Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2055; er is geen aanvraag gedaan voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht Het appartement Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. Via de keuken is er tevens toegang tot het balkon. De keuken is naar eigen wens in te richten en biedt voldoende ruimte om een moderne en praktische opstelling te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. In de hal vindt u een apart toilet en een praktische berging waarin de CV-ketel is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Deze bergruimte is ideaal voor extra opslagruimte, zodat u in huis extra ruimte behoudt.