KORA (Bouwnr. 43)1025 WK AmsterdamElzenhagen-Zuid

PARKVILLA 15 · ELZENHAGEN ZUID · BOUWNUMMER 43 Uniek wonen aan het water – split-levelappartement met terras om de hoek Herken je de woonkamer met de treden naar het terras uit de brochure? Dat is bouwnummer 43. Een 4-kamerappartement van 125 m² op de begane grond, met een terras van ca. 52 m² op het noordoosten en noordwesten, direct aan het water. Ochtendzon aan de ene kant, zomerse avondzon aan de andere. Parkvilla 15 is een van de twee nieuwe Parkvilla's in de Zuidbuurt van Elzenhagen: een autovrije, groene nieuwbouwbuurt in Amsterdam-Noord. Het gebouw staat los in het park, met de westgevel en een groot deel van de noordgevel direct aan het water. KorthTielens Architecten ontwierpen een bijzondere kruisvorm, waardoor vrijwel alle appartementen op een hoek liggen: veel daglicht en uitzicht in meerdere richtingen. De gevels van licht zandkleurig metselwerk worden deels begroeid met klimop en bieden nestkasten voor vogels en vleermuizen. Je komt binnen via een royale entreehal met natuurstenen vloer en een licht atrium, dat via een lichtstraat in het dak daglicht krijgt. Het gebouw staat hier gedeeltelijk in het water. Een deel van de woning, met de woonkamer, ligt ca. 74 cm lager dan de entree en is via een houten trap bereikbaar. Dat levert imposante plafondhoogtes en een verrassende ruimtelijkheid op, en vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en biedt volop ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. Het terras is afgewerkt met grijze betontegels en wordt aan de waterzijde afgeschermd door een metalen spijlenhekwerk; het hoogteverschil op het terras wordt over de volle breedte opgevangen met betonnen treden. In de keuken hoef je alleen nog te koken: bij de koopsom is een complete, luxe SieMatic-keuken inbegrepen, die na de oplevering wordt geplaatst. Ook de badkamer is compleet, met sanitair van Duravit (D-Neo), kranen van hansgrohe, een thermostatische douche met glijstang en wandtegels tot aan het plafond; het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Daarnaast heeft deze woning een verhoogde warmwatercapaciteit (CW6), zodat je zonder zorgen tegelijk kunt douchen en de keukenkraan kunt gebruiken. Hoge binnendeuren van ca. 2,31 m geven de woning een royale uitstraling. Wil je keuken of sanitair aanpassen aan je eigen smaak? Dat kan via het Homestudios experience center. Duurzaam en comfortabel wonen is hier de norm. De woning is volledig gasloos en aangesloten op het stadswarmte- en stadskoudenet. Je hebt vloerverwarming in alle verwarmde ruimtes, met een eigen thermostaat per verblijfsruimte, en op warme dagen kan de vloer passief één tot enkele graden koelen. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing zorgt voor frisse lucht, triple glas en goed geïsoleerde gevels, vloeren en daken houden de warmte binnen, en op het dak liggen collectieve zonnepanelen van de VvE. Dat zie je terug in het voorlopige energielabel A++. Vanuit de Zuidbuurt wandel je zo het park of het Vliegenbos in, en winkelcentrum Boven 't Y ligt dichtbij. Metrostation Noord is om de hoek: in vier minuten sta je op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas. Voor je fietsen heb je vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling van het gebouw, met extra ruimte voor bakfietsen. Een eigen auto is hier bijna overbodig; voor bewoners van de Zuidbuurt zijn deelauto's beschikbaar. Wil je toch een eigen plek? Bij deze woning kun je optioneel (geen verplichting), op basis van beschikbaarheid, een parkeerplaats kopen in de parkeergarage onder het naastgelegen complex Parkvillaz 1, 2, 4 en 5, voor € 50.000,- v.o.n. Naar verwachting start de bouw in het eerste kwartaal van 2027. De prijs van dit appartement is vrij op naam en op basis van een jaarlijkse indexcanon voor de erfpacht. Als eerste koper kun je er ook voor kiezen de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Je hypotheekadviseur vertelt je graag wat het beste bij jouw situatie past. Kortom: een unieke split-levelwoning aan het water, zoals je die in Amsterdam niet vaak tegenkomt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Kenmerken • Bouwnummer 43, Parkvilla 15 – Elzenhagen Zuid • Appartement Kora (woningtype C) • Woonoppervlakte: 125 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op de begane grond • Terras van ca. 52 m² op het noordwesten en noordoosten • Split-level: deel van de woning ca. 74 cm verlaagd • Ligging aan het water • Voorlopig energielabel A++ • Gasloos: stadswarmte/-koude, vloerverwarming en passieve vloerkoeling, WTW-ventilatie • Verhoogde warmwatercapaciteit (CW6) • Complete SieMatic-keuken inbegrepen (stelpost € 18.500,- incl. btw) • Sanitair van Duravit en hansgrohe • Optioneel: parkeerplaats in de garage onder Parkvillaz 1, 2, 4 en 5 (€ 50.000,- v.o.n., o.b.v. beschikbaarheid) • V.o.n., op basis van jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende afkoop mogelijk) • Start bouw: naar verwachting Q1 2027 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of door uw eigen NVM makelaar.