Korte Blekersstraat 6-21053 TM AmsterdamBellamybuurt-Noord

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker ------ Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. ------ Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Korte Blekersstraat 6-2! Midden in een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam Oud-West vind je dit ontzettend leuke en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 37 m² met een balkon van circa 3,7 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand uit 1912, op eigen grond en werkelijk op een toplocatie! Dit is zo'n appartement waar je direct enthousiast van wordt. Een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een zonnig Frans balkon, een open keuken, een aparte slaapkamer en een fijn balkon aan de achterzijde met uitzicht over een rustige, groene binnentuin. Dankzij de praktische indeling is de woning niet alleen ideaal voor iemand alleen, maar ook bijzonder geschikt voor een stel. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst zes jaar met veel plezier samen gewoond! De afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo zijn in 2024 diverse kozijnen vernieuwd en is de gehele woning voorzien van HR++ of HR+++ beglazing. Ook het balkon is in 2022 aangepakt en de VvE beschikt over een recent meerjarenonderhoudsplan. En dan de buurt! De Korte Blekersstraat ligt op een geweldige plek in Oud-West, op steenworp afstand van de Jordaan, de gezellige Westerstraat, de Negen Straatjes en de vele leuke cafés en restaurants rondom de Bilderdijkstraat en De Hallen. Ook de gezellige Ten Katemarkt ligt om de hoek. Hier woon je midden in het Amsterdamse stadsleven, maar toch in een verrassend rustige zijstraat. Highlights - Circa 37 m² woonoppervlakte conform NEN2580; - Balkon van circa 3,7 m² met uitzicht over een rustige, groene binnentuin; - Zonnig Frans balkon aan de voorzijde; - Gelegen op de tweede verdieping; - Breed en prettig toegankelijk gemeenschappelijk trappenhuis; - Praktische indeling met een aparte slaapkamer; - Gezellige, lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte; - Geschikt voor zowel alleenstaanden als stellen; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Bouwjaar 1912; - In 2024 grotendeels vernieuwde kozijnen en beglazing; - Volledig voorzien van HR++ en HR+++ glas; - Vernieuwde balkon- en buitendeuren; - Balkon in 2022 waterdicht gemaakt en opnieuw afgewerkt; - Video-intercom met beeld en geluid, geplaatst in 2024; - Cv-ketel uit 2018, periodiek onderhouden; - Energielabel D, met een opvallend laag historisch energieverbruik; - Professioneel beheerde VvE met reservefonds; - Recent MJOP uit 2026 voor zowel 10 als 30 jaar; - Servicekosten VvE € 165,- per maand; - Gelegen in een rustige straat midden in Amsterdam Oud-West; - De Ten Katemarkt, Jordaan en De Hallen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Indeling Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op comfortabele wijze de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je vrijwel direct de woonkamer binnen. Een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Het zonnige Franse balkon zorgt voor een fijne verbinding met buiten en laat volop daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte en de open keuken. Juist die open indeling maakt het appartement zo prettig. De beschikbare vierkante meters zijn slim benut, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan waar je ook prima met zijn tweeën kunt wonen. De ruimte voelt gezellig en overzichtelijk aan, terwijl je een duidelijke verdeling hebt tussen wonen, eten en koken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2021 is geplaatst. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement. Een fijne, afzonderlijke ruimte met daglicht en een praktische indeling. De vernieuwde beglazing draagt hier bij aan het wooncomfort. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Door een eerdere aanpassing van de entree is de badkamer ruimer en praktischer ingedeeld dan bij de oorspronkelijke indeling van het pand. Aan de achterzijde ligt het balkon van circa 3,7 m², met een prettig uitzicht over de groene en rustige binnentuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om na het werk nog even buiten te zitten, terwijl je hier nauwelijks iets merkt van de levendigheid van de stad. Het balkon is in 2022 door een gespecialiseerd bedrijf aangepakt, waarbij de afwerking en waterdichtheid zijn verbeterd. Vernieuwingen en energieverbruik In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het verbeteren van het appartement. In 2024 zijn de kozijnen en ramen grondig aangepakt. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn de kozijnen volledig vervangen en voorzien van HR+++ beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is HR++ glas geplaatst en is de buitendeur vernieuwd. Ook in de slaapkamer is geïnvesteerd in nieuwe beglazing. Het raamkozijn is vervangen en voorzien van HR+++ glas, terwijl in de bestaande kozijnen HR++ glas is geplaatst. Tijdens deze werkzaamheden is het buitenschilderwerk eveneens uitgevoerd. Het appartement beschikt momenteel over energielabel D. Wat echter opvalt, is het lage energieverbruik van de huidige bewoners. Zo bedroeg het gasverbruik in 2025 slechts circa 181 m³. Ook in de voorgaande jaren lag het verbruik laag. Dit historische verbruik is uiteraard afhankelijk van het gebruik en het aantal bewoners, maar laat wel zien dat het appartement in de praktijk met relatief weinig gas wordt verwarmd. Verder is in 2024 een video-intercom met beeld en geluid geplaatst en beschikt de woning over een eigen cv-installatie uit 2018, die periodiek wordt onderhouden. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Korte Blekersstraat 6 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt professioneel administratief beheerd door VVE NL. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds aanwezig en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. In mei 2026 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld, met zowel een planning voor de komende 10 jaar als een doorkijk over 30 jaar. Hiermee heeft de VvE het toekomstige onderhoud van het gebouw inzichtelijk gemaakt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 165,-. Eigen grond Een groot pluspunt van deze woning is dat het appartement op eigen grond ligt. Er is dus geen sprake van erfpacht en er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald. Een prettig gegeven dat zorgt voor duidelijkheid over de toekomstige woonlasten. Omgeving De Korte Blekersstraat ligt op een van die plekken in Amsterdam waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt. Midden in het geliefde Oud-West, met de Jordaan om de hoek en het centrum op slechts enkele minuten fietsen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat de straat zelf verrassend rustig is. Je woont hier midden in de stad, maar zonder de voortdurende drukte direct voor de deur. De buurt staat bekend om de karakteristieke straten, gezellige terrassen, goede restaurants en de vele kleine speciaalzaken. Voor een goede koffie, een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel hoef je hier nooit ver te zoeken. Loop bijvoorbeeld richting de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat of De Hallen. Hier vind je een enorme variatie aan leuke koffietentjes, winkels en restaurants. Ook de Foodhallen zijn ideaal voor een avondje uit, een hapje eten met vrienden of een drankje na het werk. En natuurlijk ligt ook de Ten Katemarkt om de hoek! Een gezellige en levendige markt waar je terechtkunt voor verse groenten, fruit, bloemen en allerlei andere dagelijkse boodschappen. Ideaal om even snel langs te lopen en een van die fijne plekken die het wonen in Oud-West zo bijzonder maken. De Jordaan ligt eveneens om de hoek. Even struinen over de Noordermarkt, boodschappen doen op de Westerstraat of neerstrijken op een van de vele terrassen. Ook de Negen Straatjes, met hun bijzondere winkels en gezellige cafés, zijn gemakkelijk bereikbaar. En wil je juist even de drukte achter je laten? Dan zijn het Vondelpark en het Westerpark fijne plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Het is precies die combinatie die deze locatie zo aantrekkelijk maakt: de levendigheid van Amsterdam, alle voorzieningen op loopafstand en toch een rustige en fijne plek om thuis te komen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, het centrum en andere populaire delen van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waardoor ook de rest van de stad goed bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Kortom Een ontzettend leuk en praktisch ingedeeld appartement met een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer met zonnig Frans balkon, een fijn balkon aan de achterzijde met uitzicht over een groene binnentuin, vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing, eigen grond en een professioneel beheerde VvE. De slimme indeling maakt dit een heerlijke woning voor zowel iemand alleen als een stel. De huidige eigenaren hebben hier zelf zes jaar met veel plezier samen gewoond, wat mooi laat zien hoeveel wooncomfort deze woning ondanks het compacte formaat te bieden heeft. En dat allemaal midden in het bruisende Oud-West, met de Ten Katemarkt, Jordaan en het centrum praktisch om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van de rust. Een heerlijke plek om thuis te komen en je Amsterdamse verhaal verder te schrijven! Benieuwd? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM) makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.