Korte Lepelstraat 95-31018 ZA AmsterdamWeesperbuurt

Sfeervol en licht bovenhuis gelegen in een karakteristiek pand op een unieke locatie! Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een in 2016 en 2026 gesplitst pand. De VvE is ingeschreven bij de KvK. Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud: het dak en het buitenschilderwerk zijn recent vernieuwd. Daarnaast heeft de fundering de code 2 gekregen, wat betekent dat deze als goed is. Een solide basis voor zorgeloos woongenot! Omgeving Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de Universiteit van Amsterdam. De UvA ligt op korte loopafstand, waardoor dit appartement een perfecte uitvalsbasis is voor studenten en medewerkers. De Plantagebuurt staat bekend als één van de mooiste en groenste wijken van Amsterdam: ruim opgezet, sfeervol en toch midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich Artis, de Hortus Botanicus en diverse musea. In de directe omgeving vind je gezellige cafés zoals Koosje en Smit & Voogd, restaurants zoals De Plantage en is de Coffee Company en de Breakfast Club vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Tram 14 richting Centraal Station en de metro zijn dichtbij en met de auto ben je via de IJtunnel en de A1 snel de stad uit. Indeling Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met extra opbergruimte en een wasmachineaansluiting. Dankzij de efficiënte indeling is dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: Gesplitst in 2026 Energielabel B Servicekosten circa € 100,00 per maand Eigen entree op de derde verdieping Veel lichtinval Oplevering kan op korte termijn CV HR combiketel ketel uit 2016 Project notaris Buma Algera niet zelfbewoon clausule Charming and Bright Upper-Floor Apartment in a Characterful Building in a Prime Location! This charming apartment is situated on freehold land and forms part of a building that was subdivided in 2016 and 2026. The Homeowners' Association (VvE) is registered with the Dutch Chamber of Commerce. The entire building is in excellent condition: the roof and exterior paintwork have recently been renewed. In addition, the foundation has been assigned Foundation Classification Code 2, indicating that it is in good condition. A solid foundation for worry-free living! Location One of the major advantages of this property is its close proximity to the University of Amsterdam (UvA). The university is just a short walk away, making this apartment an ideal home for students, academic staff, and anyone looking to live in the heart of the city. The Plantage neighborhood is widely regarded as one of Amsterdam's most beautiful and greenest areas. Spacious, charming, and peaceful, yet right in the city centre. Within walking distance you will find Artis Royal Zoo, the Hortus Botanicus, and several museums. The neighbourhood also offers a wonderful selection of cafés, including Koosje and Smit & Voogd, restaurants such as De Plantage, and popular spots like Coffee Company and The Breakfast Club. An Albert Heijn supermarket is conveniently located just around the corner for your daily groceries. Public transport connections are excellent, with tram 14 providing a direct connection to Amsterdam Central Station and the metro within easy walking distance. By car, you can quickly reach the IJ Tunnel and the A1 motorway. Layout The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the private entrance on the third floor. From the central hallway, all rooms are easily accessible. At the front of the apartment is the bright living room, featuring large windows and pleasant ceiling heights that create a spacious and inviting atmosphere. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and has been practically designed, making it an ideal space for everyday living and entertaining. At the quiet rear of the property is the generously sized bedroom, offering ample space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the well-maintained bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin. The apartment also benefits from a practical internal storage room with additional storage space and a washing machine connection. Thanks to its efficient layout, this is an ideal home for anyone seeking a charming and well-designed apartment in a central Amsterdam location. Highlights • Subdivided in 2026 • Energy label B • Service charges approximately €100 per month • Private entrance on the third floor • Abundant natural light • Available for transfer at short notice • HR central heating boiler (2016) • Project notary: Buma Algera • Non-owner-occupancy clause applies