Kribbestraat 22-H1079 WS AmsterdamRijnbuurt-Midden

Kribbestraat 22H, 1079 WS Amsterdam Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 56 m², gelegen op de begane grond in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime achtertuin van circa 46 m² met tuinhuis en authentieke glas-in-looddetails die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Dankzij de ligging op de centrale locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is dit een aantrekkelijke woning op een uitstekende plek in Amsterdam-Zuid. Locatie & bereikbaarheid De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote, brede raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en heeft u een mooi uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken grenst direct aan de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin. De eerste slaapkamer bevindt zich rechts van de keuken, terwijl de tweede slaapkamer, recht daartegenover, eveneens grenst aan de achtertuin. De achtertuin van circa 46 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 55,5m² (conform NEN2580) - Achtertuin van 46m² - 2 slaapkamers - Authentieke glas-in-lood details - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Projectnotaris Berger - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.