Kromme-Mijdrechtstraat 28-31079 KW AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 46m2, gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel. Het appartement bevindt zich in een charmant pand uit 1928 op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) en is voorzien van twee slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnig balkon én een riante berging van 7m2. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Kortom: in alle opzichten is dit een woning om verliefd op te worden! De Kromme-Mijdrechtstraat is een gemoedelijke straat in het hart van de Rivierenbuurt. Een pluspunt aan de locatie is dat je woont in alle rust maar de drukte zo kunt opzoeken: denk aan de Rijnstraat, Maasstraat en de Pijp, maar ook de bruisende Weesperzijde met al haar horeca biedt een heerlijke uitvalsbasis tijdens de warme zomerdagen. Indeling Het recent gerenoveerde trappenhuis is breed en goed toegankelijk, waardoor je al snel het appartement op de derde verdieping bereikt. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde heb je de lichte woonkamer waar in de ochtend heerlijk de zon naar binnen schijnt. Het is een prettige ruimte om te verblijven, en waar een fijne zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Vanaf de bank heb je vrij uitzicht en kijk je leuk uit op de tramremise. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2017 geplaatst. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een ijskast met vriesvak. Er is genoeg werkruimte en de lades en kastjes zijn ruim voldoende voor kookgerei, servies en andere benodigdheden. Tijdens het koken geniet je ook nog eens van uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Aangrenzend ligt het knusse, op het westen gelegen balkon: het is hier in de middag heerlijk toeven. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze is verrassend ruim er past met gemak een tweepersoonsbed en een bureau in. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en je hebt hetzelfde leuke uitzicht als vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en is recent van een nieuw toilet voorzien. Ook is de granitovloer opnieuw gepolijst en geïmpregneerd. Tot slot is er op de vierde verdieping (direct boven het appartement) een zeer ruime berging met daglicht te vinden. Hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger te vinden. Het is een enorm pluspunt om alle spullen hier kwijt te kunnen, en tegelijk je was niet in huis te hoeven hebben. Wat wil je nog meer? Omgeving De Rivierenbuurt is niet voor niets erg geliefd onder haar bewoners; de buurt biedt een perfecte balans tussen relaxed wonen en de gezelligheid van de stad. Je hebt hier tal van mogelijkheden, je loopt zo naar de Rijnstraat met veel gezellige koffietentjes, restaurants en traiteurs, de bekende Maasstraat of naar de Weesperzijde om in de volle zon op het terras te zitten. Op een zonnige zondagmiddag wandel je heerlijk langs de iconische Amstel. Behoefte aan groen? Het Martin Luther King park en Amstelpark zijn slechts op enkele minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid van de woning is goed, met diverse mogelijkheden tot het openbaar vervoer, tram 12 en 24 stoppen om de hoek en het Amstelstation is nog geen 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden - Charmant en licht appartement van ca. 46m2; - Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Gelegen aan de rustige Kromme-Mijdrechtstraat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fijn balkon op het westen; - Ruime berging van 7m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 226,92 (woning en berging); - MJOP aanwezig; - Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Beautifully bright and perfectly laid-out 46 m² apartment, located in the charming Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel River. The apartment is situated in a characterful building dating from 1928, on the top floor (no upstairs neighbors), and features two bedrooms, unobstructed views at the front, a sunny balcony, and a spacious 7 m² storage room. Moreover, the ground lease has been BOUGHT OFF in PERPETUITY. In short: a home to fall in love with! The Kromme-Mijdrechtstraat is a pleasant and quiet street in the heart of the Rivierenbuurt. A major advantage of this location is that you enjoy peaceful living while having the vibrant city life within easy reach: the Rijnstraat, Maasstraat, and De Pijp, as well as the lively Weesperzijde with its many cafés and restaurants - perfect for warm summer days. Layout The recently renovated staircase is wide and easily accessible, allowing you to quickly reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to almost all rooms. At the front, you’ll find the bright living room, where the morning sun pours in beautifully. It’s a pleasant space to relax, with enough room to create a comfortable sitting and dining area. From the sofa, you enjoy unobstructed views overlooking the tram depot. The modern kitchen is located at the rear and was installed in 2017. It is fully equipped with conveniences such as a dishwasher, induction hob, and fridge with freezer compartment. There is ample workspace, and the drawers and cabinets offer plenty of storage for cookware, dishes, and other essentials. While cooking, you also enjoy views over the well-maintained inner gardens. Adjacent is the cozy west-facing balcony, where you can relax in the afternoon sun. Next to the living room is the first bedroom. Surprisingly spacious, it easily accommodates a double bed and a desk. The large window provides plenty of natural light and offers the same pleasant view as the living room. At the rear, you’ll find a second spacious bedroom, which also easily fits a double bed and a wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, washbasin with mirror, and a recently installed new toilet. The granito floor has also been polished and treated. Finally, on the fourth floor (directly above the apartment), there is a very spacious storage room with natural light. This is where you’ll find the connections for a washing machine and dryer. It’s a great advantage to have plenty of storage space and keep laundry out of the living area, what more could you want? Surroundings The Rivierenbuurt is popular for good reason: it offers the perfect balance between relaxed living and the vibrancy of the city. You’ll find countless amenities nearby, with Rijnstraat offering cozy coffee spots, restaurants, and specialty shops, as well as the well-known Maasstraat and the Weesperzijde, where you can enjoy sunny terraces. On a sunny Sunday afternoon, take a lovely stroll along the iconic Amstel. Need some greenery? Martin Luther King Park and Amstelpark are just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent, with various public transport options nearby; tram lines 12 and 24 stop around the corner, and Amstel Station is less than a 5-minute bike ride away. By car, you can quickly access the A10 ring road. Highlights - Charming and bright apartment of approx. 46 m²; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Located on the quiet Kromme-Mijdrechtstraat in the Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel; - Two well-sized bedrooms; - Pleasant west-facing balcony; - Spacious 7 m² storage room with connections for a washing machine and dryer; - Financially healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA); - Monthly service charges: € 226,92 (apartment and storage); - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Transfer in consultation, can happen soon.