Krugerplein 16-B1091 KX AmsterdamTransvaalbuurt-West

* English version of Funda available. Prachtig appartement op de 4de en bovenste verdieping met uitzicht over het groen van het Krugerplein. Sfeervol, goed onderhouden appartement van ca 74m² gelegen op een super locatie. Moderne keuken, nette badkamer, heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een aparte berging op de begane grond. Indeling Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de lift. Op de vierde verdieping ligt uw eigen voordeur naar het appartement. Bij binnenkomst treft u links in de hal meteen de eerste van 2 slaapkamers aan. Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer kamer, werkkamer of kinderkamer. Via deze kamer bereikt u ook een wasruimte en genoeg bergruimte voor uw was. Rechts in de hal treft u het entree naar allereerst de riante op keuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en inbouw apparatuur. Er is meer dan voldoende werkruimte en er is slim gebruik gemaakt van de ruimte met extra keukenkasten voorzien van koel- vries combinatie en stoom oven, tegen de wand van de keuken geplaatst. Er staat nu een riante eettafel waarmee de keuken natuurlijk over gaat in de woonkamer. De woonkamer is prachtig licht door de grote schuifdeuren geplaats voor het open balkon welke vrij uitzicht heeft over het groen aan de ruimtelijke Krugerplein. Het balkon is voorzien van zonnewering en het ligt op het zuidoosten dus meer dan voldoende zon aanwezig gedurende de dag maar wanneer het warm is goed te koel te houden. Terug in de hal bereikt u allereerst een zeer ruime en moderne badkamer met inloop douche en stijlvol badkamermeubel. De tweede slaapkamer is de laatste ruimte die u via de hal bereikt. Deze heeft een groot kiep en kantel raam en u kijkt middels een raam ook uit op het balkon. Met een oppervlakte van ca 16m2 is het een heerlijk grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Bijzonderheden - Ruime lichte woning met 2 slaapkamers. - Zonnig balkon met zonnescherm gelegen op het zuidoosten. - Vrij uitzicht over het groene Krugerplein. - Prachtige gemeenschappelijke binnentuin die veel gebruikt wordt. - Nieuwe HR Kombi CV-ketel 2026. - Energie label A. - Lift aanwezig. - Berging in de onderbouw. - Gezonde professionele VvE. Service kosten ca € 230,- pm. - De erfpacht is afgekocht tot 2045. De canon is tegen gunstige voorwaarden vastgezet op € 744,- per jaar vanaf 2045 (excl. indexatie). - Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en uitvalswegen. Omgeving Midden in het gezellige Amsterdam Oost aan het levendige Krugerplein, nabij het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en het gezellige Beukenplein ligt dit courante appartement. Ook de dagelijkse Dappermarkt ligt op fietsafstand of de mooie Linnaeusstraat voorzien van diverse winkels, horecazaken en boetiekjes. Het centrum ligt op een kleine 10 minuten fietsen en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; het (metro/trein) station Amstel en diverse buslijnen liggen in de directe omgeving. De A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken per auto. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetcertificaat in documentatie volgens de NEM meetinstructie. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Van Westerloo Makelaardij adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Schriftelijke vereiste is, evenals de niet zelfbewoningsclausule, van toepassing (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoont). Eigenaar verwelkomt dan ook elke technische inspectie/bouwkundige keuring binnen de bedenktijd tenzij anders overeengekomen. Van Westerloo Makelaardij beantwoord graag u vragen wanneer er iets niet duidelijk is of wanneer u onverhoopt onvolledige dan wel foutieve informatie vermoedt. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Beautiful top-floor apartment overlooking the greenery of Krugerplein Charming and well-maintained apartment of approximately 74 m², situated in a fantastic location. The property features a modern kitchen, well-appointed bathroom, a lovely southeast-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. Layout The communal entrance hall provides access to the elevator. On the fourth floor, you will find the private entrance to the apartment. Upon entering, the first of the two bedrooms is immediately located on the left-hand side of the hallway. This room is ideal as a guest bedroom, home office, or child’s bedroom. The first bedroom opens into the laundry room, offering space for one or two machines and featuring generous shelving for all your essentials. On the right-hand side of the hallway is the entrance to the spacious kitchen. The kitchen is equipped with all modern conveniences and built-in appliances. There is ample worktop space, and the available space has been cleverly utilized with additional kitchen cabinets, including a fridge-freezer combination and a steamoven, positioned against the kitchen wall. There is currently a large dining table, creating a natural transition from the kitchen into the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors leading onto the open balcony, which offers unobstructed views over the greenery of spacious Krugerplein. The southeast-facing balcony is equipped with a retractable green awning, perfect for keeping the home comfortably cool during summer heatwaves. Back in the hallway, you first reach a very spacious and modern bathroom with a walk-in shower and stylish bathroom vanity. The second bedroom is the final room accessible from the hallway. It a large tilt-and-turn window, and one of the windows also offers a view of the balcony. The room with its size of approximately 16 m² is a wonderfully spacious bedroom with plenty of room for a large bed and wardrobes. Features • Spacious and bright apartment with 2 bedrooms. • Sunny southeast-facing balcony with awning. • Unobstructed views over the green Krugerplein. - Beautiful communal courtyard garden that is frequently used. - New heating system (CV-ketel) 2026. • Energy rating A. • Elevator. • Private storage unit in the basement. • Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE). Service charges approximately €230 per month. • Ground lease (erfpacht) has been bought out until 2045. The annual ground rent has been fixed at €744 from 2045 onwards under favorable terms (excluding indexation). • Excellent accessibility by public transport and major roads. Location Located in the heart of the vibrant Amsterdam East district, right on lively Krugerplein and close to Oosterpark, Oostpoort shopping centre and the popular Beukenplein, this attractive apartment is ideally situated. The daily Dappermarkt is also within cycling distance, as is the beautiful Linnaeusstraat, offering a wide variety of shops, restaurants, cafés and boutiques. Amsterdam city centre is less than a 10-minute bike ride away. Public transport connections are excellent, with Amsterdam Amstel metro and train station and several bus routes located nearby. The A10 motorway and other major roads can easily be reached by car. Street parking is available with a residential parking permit. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, Van Westerloo Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences thereof. All measurements and surface areas stated are indicative. A measurement certificate in accordance with the NEN measurement instructions is included in the documentation. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, Van Westerloo Makelaardij acts as the seller's adviser. Van Westerloo Makelaardij recommends engaging an independent professional estate agent to assist you throughout the purchase process. The written-form requirement applies, as does the non-owner-occupancy clause (the owner has never personally occupied the property). The owner therefore welcomes any technical inspection or building survey during the statutory cooling-off period, unless otherwise agreed. Van Westerloo Makelaardij will be happy to answer any questions should anything be unclear or should you suspect that any information may be incomplete or incorrect.