Laagte Kadijk 3-B1018 BA AmsterdamKadijken

Goed ingedeeld en instapklaar appartement van ca. 35 m2 gelegen in de prachtig gelegen Kadijken. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een energielabel A en ligt op eigen grond (dus geen erfpacht)! Enkele foto’s zijn digitaal ingericht ter inspiratie van de mogelijkheden van de woning. De Laagte Kadijk is gelegen in de geliefde Kadijken, een van de best bewaarde geheimen van het centrum van Amsterdam. Deze charmante en rustige buurt kenmerkt zich door haar historische karakter en ligging aan het water. Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Het appartement bevindt zich in een charmant en karakteristiek pand uit 1916. Het beschikt over een praktische indeling met een comfortabele slaapkamer, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Bovendien is de woning volledig instapklaar: in 2026 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van een fraaie nieuwe vloer. Verhuizen wordt hierdoor wel heel eenvoudig, je hoeft alleen nog je koffers uit te pakken. Dankzij het energielabel A geniet je van een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort. Daarnaast staat de woning op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De Vereniging van Eigenaars is professioneel beheerd, actief en bestaat uit 9 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 78,74. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels op loopafstand aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. In de directe omgeving vind je onder meer de levendige Czaar Peterstraat, die bekendstaat om haar unieke boetieks, ambachtelijke winkels en populaire horecagelegenheden. Ook het Marineterrein, Artis, het Wertheimpark en de Plantagebuurt liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en cultuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 5 minuten op Amsterdam Centraal Station en te voet bereik je het station in ongeveer 15 tot 20 minuten. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor andere delen van de stad snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eveneens goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van wonen in het hart van Amsterdam. Parkeren kan op straat middels het vergunningsstelsel. Indeling: Begane grond: entree naar gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping: entree naar woning, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, wasruimte. Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 35 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Één slaapkamer; * Instapklaar; * Bouwjaar 1916; * Gesplitst in 2011; * Energielabel A; * Eigen grond; * Professioneel beheerde en actieve VvE bestaande uit 9 leden, de servicekosten bedragen € 78,74 per maand; * Parkeren middels het vergunningsstelsel; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Well-laid-out and move-in ready apartment of approximately 35 m², located in the beautifully situated Kadijken area. The apartment features one bedroom, an energy label A, and is situated on freehold land (no ground lease)! Some images have been digitally furnished for illustrative purposes to showcase the potential of the property. De Laagte Kadijk is located in the highly sought-after Kadijken neighborhood, one of the best-kept secrets in the center of Amsterdam. This charming and peaceful area is characterized by its historic character and waterfront location. Here, you can enjoy a tranquil living environment while the vibrant city center is only a few minutes away. The apartment is situated in a charming and characteristic building dating from 1916. It offers a practical layout with a comfortable bedroom, ensuring that every square meter is used efficiently. Moreover, the property is completely move-in ready: in 2026, the apartment was fully repainted and fitted with an attractive new floor. Moving in could not be easier, simply unpack your suitcases and settle in. Thanks to its energy label A, the apartment offers energy-efficient living with a high level of comfort. In addition, the property is located on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). The Owners’ Association (VvE) is professionally managed, active, and consists of 9 members. The monthly service charges are only €78.74. For daily shopping needs, several supermarkets, specialty stores, and local shops are within walking distance. The neighborhood also offers a diverse selection of cozy cafés, lunch spots, and restaurants. Nearby, you will find the lively Czaar Peterstraat, renowned for its unique boutiques, artisan shops, and popular dining venues. The Marineterrein, Artis Zoo, Wertheimpark, and the Plantage district are all within easy reach, offering ample opportunities for relaxation, recreation, and culture. Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station can be reached by bicycle in approximately 5 minutes and on foot in around 15 to 20 minutes. Several tram and bus connections are located within short walking distance, providing quick and easy access to other parts of the city. By car, the A10 Ring Road and major routes towards Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague are also easily accessible. This location truly offers the best of both worlds: the tranquility of a characterful residential area combined with all the advantages of living in the heart of Amsterdam. On-street parking is available through the permit system. Layout Ground floor: Entrance to the communal staircase. First floor: Entrance to the apartment, living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom with washbasin, shower and toilet, and a separate laundry/storage area. Features: * Living area of 35 m² (measurement report available); * One bedroom; * Move-in ready; * Built in 1916; * Legally subdivided in 2011; * Energy label A; * Freehold property (no ground lease); * Professionally managed and active Owners’ Association consisting of 9 members; service charges amount to €78.74 per month; * Parking available through the permit system; * Transfer date in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts on behalf of the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.