Lange Leidsedwarsstraat 32-D1017 NL AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

Lange Leidsedwarsstraat 32-D, Amsterdam Located in the heart of Amsterdam, this modern and well-maintained 1-bedroom apartment offers comfortable city living (53m2) with the benefit of a south-west facing balcony off the bedroom. Situated on the 3rd floor, the apartment is part of a building constructed in 1998 and has been continuously renovated by the current owners, ensuring a move-in ready home. The kitchen was fully updated in summer 2024 and is equipped with high-quality BOSCH appliances. The flooring was renewed in 2023, and the bathroom was renovated in 2019, creating a fresh and modern interior throughout. There is underfloor heating available in the bathroom. Large windows with double glazing provide excellent insulation and natural light. Heating is provided via a combination of electric and central hot water heating. The apartment has an Energy Label A, contributing to low energy costs and high comfort. The property is part of a large, professionally managed VvE with a very healthy financial position. The monthly VvE contribution is €161. Importantly, the apartment is freehold (no leasehold). Situated on the Lange Leidsedwarsstraat, the apartment is within walking distance of Leidseplein, Vondelpark, public transport, restaurants, cafés, and cultural hotspots — while still offering a comfortable and private living space. The apartment is on the quieter end of the street, close enough for all the fun, but also far enough away to not be disturbed. Key features Modern 1-bedroom apartment, 53m2 Built in 1998 Freehold (no leasehold) Kitchen from summer 2024 (BOSCH appliances) Flooring from 2023 Bathroom renovated in 2019 South-west facing balcony Energy label A Double glazing throughout Storage 4m2 Large, professionally managed VvE VvE contribution: €161 per month Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Lange Leidsedwarsstraat 32-D, Amsterdam Dit moderne en goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer ligt in het hart van Amsterdam en biedt comfortabel wonen in de stad (53 m²) met het voordeel van een balkon op het zuidwesten bij de slaapkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en maakt deel uit van een gebouw dat in 1998 is gebouwd en door de huidige eigenaren voortdurend is gerenoveerd, waardoor het direct klaar is om te betrekken. De keuken is in de zomer van 2024 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige BOSCH-apparatuur. De vloer is in 2023 vernieuwd en de badkamer is in 2019 gerenoveerd, waardoor het interieur overal fris en modern is. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van elektrische verwarming en centrale warmwaterverwarming. Het appartement heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en veel comfort. Het pand maakt deel uit van een grote, professioneel beheerde VvE met een zeer gezonde financiële positie. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161. Belangrijk is dat het appartement in eigendom is (geen erfpacht). Het appartement ligt aan de Lange Leidsedwarsstraat, op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, het openbaar vervoer, restaurants, cafés en culturele hotspots, maar biedt toch een comfortabele en privé woonruimte. Het appartement ligt aan het rustigere einde van de straat, dicht genoeg bij alle gezelligheid, maar ook ver genoeg om niet gestoord te worden. Belangrijkste kenmerken Modern appartement met 1 slaapkamer, 53 m² Gebouwd in 1998 Eigendom (geen erfpacht) Keuken vanaf zomer 2024 (BOSCH-apparatuur) Vloeren vanaf 2023 Badkamer gerenoveerd in 2019 Balkon op het zuidwesten Energielabel A Dubbele beglazing door het hele appartement Berging van 4m2 Grote, professioneel beheerde VvE VvE-bijdrage: € 161 per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.