Lange Leidsedwarsstraat 42-B1017 NL AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

*English below* Sfeervolle en lichte tweekamerwoning gelegen om de hoek van het levendige Leidseplein en het Vondelpark aan in het rustige gedeelte van de Lange Leidse dwarsstraat. De indeling Er is een gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de overloop. Na binnenkomst bevindt u zich direct in de ruime woonkamer met open keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een doorloop naar de badkamer. In deze badkamer is een douche, een wastafel en hang toilet. Tevens is er plek voor een wasmachine en een droger. Via de badkamer betreedt u het balkon/terras op het zuidwesten. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt het over een energielabel B. Omgeving Het appartement bevindt zich op een absolute A-locatie aan bij de Leidsegracht. Alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam zo aantrekkelijk maken liggen binnen handbereik: het Leidseplein, de Stadsschouwburg, de grachten, het Vondelpark en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in alle rust, in het stille gedeelte van de straat. De bereikbaarheid Centraal gelegen in het centrum van Amsterdam. Dit is het rustige gedeelte van de lange Leidsedwarsstraat nabij de Leidsegracht. Perfecte bereikbaarheid met de bus en/of tram. Bijzonderheden • Oppervlakte 40m2 NEN-2580; • Balkon gelegen op het zuidwesten; • Erfpacht: canon EUR 829,64 per jaar, tot en met 2058; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten €91, - per maand; • Verwarming door individuele cv-installatie, nieuw geplaatst (Intergas 2026); • Energielabel B; • Oplevering in overleg; Charming and Bright One-Bedroom Apartment in a Prime Amsterdam Location This charming and bright one-bedroom apartment is situated just around the corner from the vibrant Leidseplein and the Vondelpark, in the quiet section of Lange Leidsedwarsstraat. Layout The apartment is accessed via a communal staircase, with the entrance located on the landing. Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open-plan kitchen. The bedroom is located at the rear of the property and provides direct access to the bathroom. The bathroom features a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. There is also space for both a washing machine and a dryer. Through the bathroom, you can access the southwest-facing balcony/terrace. The entire apartment is fitted with an oak parquet floor. In addition, the property benefits from double-glazed windows with wooden frames and holds an Energy Label B. Location The apartment enjoys a prime A-location near the Leidsegracht. All the amenities that make Amsterdam’s city centre so attractive are within easy reach, including Leidseplein, the City Theatre (Stadsschouwburg), the historic canals, Vondelpark, and Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. Despite its highly central location, the apartment offers a peaceful living environment in the quieter part of the street. Accessibility Ideally located in the heart of Amsterdam city centre, in the tranquil section of Lange Leidsedwarsstraat near Leidsegracht. The property is easily accessible by both tram and bus, providing excellent connections throughout the city. Key Features • Living area of approximately 40 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); • Southwest-facing balcony; • Leasehold: annual ground rent EUR 829.64, up to and including 2058; • Fully equipped with double glazing; • Active Homeowners’ Association (VvE), service charges of €91 per month; • Heating provided by an individual central heating system (new Intergas boiler installed in 2026); • Energy Label B; • Transfer date in consultation;