Langswater 3381069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een ruim en licht 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) op de 8e verdieping met grote woon/eetkamer, een balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en vrij uitzicht. Het betreft een gasvrije-woning met een energielabel A. Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. I N D E L I N G : Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met 2 liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging zich bevindt, is ook buitenom bereikbaar. Met de lift naar de galerij op de 8e verdieping. Entree in de woning, tochtportaal, hal met toegang tot bijna alle vertrekken. Royale woonkamer over de gehele diepte van het appartement, van voorzijde gebouw naar achterzijde gebouw, met vrij uitzicht. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast waar zich de elektrische boiler bevindt. Ook de keuken is gelegen aan de galerij-zijde. Deze beschikt over een koelkast, inductie kookplaat, comib-oven, vaatwasmachine en boven- en onderkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd. In de onderbouw op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging behorende bij het appartement. L O C A T I E : De woning is gelegen op een uitstekende, goed bereikbare locatie. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich een supermarkt en de tramhaltes van lijn 1 en 17, met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol. De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden. Op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed aanbod aan winkels en theater Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat (Ecuplein) bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 heeft een directe verbinding met Station Lelylaan (met snelle metroverbindingen naar Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station), het Leidseplein en het centrum. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement op de 8e verdieping met zonnig balkon en een (grote) berging in de onderbouw - Het betreft een appartementsrecht (vrij te financieren) - Woonoppervlak circa 71 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Royale en lichte woon/eetkamer - 2 slaapkamers, 3e slaapkamer mogelijk - Elektrische zonwering achterzijde - Grote berging in de onderbouw - Gasvrije woning - Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met dubbel glas, spouwmuurisolatie en renovatie balkons - Twee liften, zeer net complex - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 294,26 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud - Voorschot op de stookkosten bedraagt momenteel € 55,- per maand - De energiebespaarlening bedraagt voor dit appartement € 184,59 per maand t.b.v. de uitgevoerde renovatie (looptijd lening tot ca. 2033) - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 66,91 per jaar voor de woning en € 8,57 per jaar voor de berging en wordt jaarlijks geïndexeerd per 15 mei, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038 en zal hierna worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg Kortom: een ruim en goed ingedeeld appartement met een ruime woon/eetkamer en 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie! Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.