Langswater 7521069 EG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Een uitstekend ingedeeld en keurig afgewerkt vierkamerappartement van circa 72 m², gelegen op de tiende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een praktische berging in de onderbouw. De hoge ligging zorgt voor een fenomenaal, vrij uitzicht over de stad en de groene omgeving, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Een comfortabele woning die ruimte, uitzicht en woonplezier op unieke wijze combineert. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de woning, gelegen op de tiende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de royale living met open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval, wat in combinatie met de royale afmetingen en verzorgde afwerking zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom is aan de linkerzijde gelegen, terwijl de twee overige slaapkamers zich aan de rechterzijde bevinden en uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royaal wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Tot slot beschikt de woning over een praktische privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Huidig tijdvak loopt t/m 30-10-2041; - Jaarlijkse canon bedraagt c.a. €40; - AB2000 van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 72m2; - Buitenruimte (balkon) c.a. 8m2; - Berging op de begane grond van c.a. 6m2; - Bruto inhoud woning c.a. 225m3. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruim opgezet appartement op 10e etage met fenomenaal uitzicht; - Riante living en maar liefst 3 slaapkamers; - In goede interne/externe staat, direct te betrekken; - Balkon op zuiden; - Energielabel B; - Pand voorzien van lift; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming, voorschot c.a. €86 per maand; - Mogelijkheden tot parkeervergunning, kosten c.a. €79 per jaar; - De woning is beschikbaar in overleg. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer; - VvE Bijdrage c.a. €148,91 per maand excl. voorschot stookkosten; - De VvE is voorzien van een huishoudelijk reglement; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING Langswater 752 is gelegen in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West, direct aan de Sloterplas. De locatie combineert rust, veel groen en water met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder Winkelcentrum Osdorpplein en Plein '40-'45, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Sloterpark en de omliggende wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek, terwijl ook sportfaciliteiten en recreatiegebieden volop aanwezig zijn. Ondanks de groene woonomgeving is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en Station Amsterdam Lelylaan ligt op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en Ring A10 zijn onder meer de Amsterdamse binnenstad, de Zuidas en Amsterdam Airport Schiphol uitstekend bereikbaar. Hierdoor biedt Langswater 752 een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen in een groene omgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden