Laurierstraat 65-D1016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

In een van de meest geliefde straten van Amsterdam, midden in de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante en lichte appartement van circa 49m². De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en combineert de sfeer van het oude Amsterdam met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie waar historie, gezelligheid en rust samenkomen. De Laurierstraat is een rustige zijstraat van de Rozengracht en bevindt zich midden in de Jordaan, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke grachten, sfeervolle cafés en ambachtelijke winkels. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige eetgelegenheden, boetiekjes en speciaalzaken, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar u wekelijks terecht kunt voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor sport en ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: direct naast de woning liggen The New Yoga School en Health Club Jordaan. Ook het Westerpark, Elandsgracht en de Negen Straatjes liggen op loopafstand, wat het een ideale plek maakt voor zowel rustzoekers als levensgenieters. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes, waaronder tramlijnen 13 en 17, die u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station brengen in ongeveer tien minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting het Museumplein, Leidseplein en Sloterdijk. Tevens gaat bus 397 rechtstreeks naar Schiphol Airport vanaf de Marnixstraat, wat op loopafstand van de woning ligt. Met de fiets bereikt u het centrum of Centraal Station binnen enkele minuten. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de S105, waardoor ook reizen met de auto soepel verloopt. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, waarbij de wachttijd in dit stadsdeel relatief kort is. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim en uitnodigend met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. Hier geniet u van een fijne leefruimte waar koken en ontspannen samenkomen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een berging die zich in de woning bevindt. Hier is genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en stellingkasten. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer en dankzij de dubbele beglazing en goede isolatie is het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Kenmerken: - Woonoppervlakte 49m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam - Meetrapport beschikbaar - Eén ruime slaapkamer - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 7 leden - Maandelijkse bijdrage € 102,- - Interne ruime berging - Ligging in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien.