Leidsekade 59-31016 CX AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

Leidsekade 59-3, 1016 CX Amsterdam * For English, see below * ***** Heerlijk appartement op de derde verdieping met een prachtig en zonnig vrij uitzicht middels dubbele deuren en een frans balkon aan de voorzijde over het water van de Singelgracht. Recent volledig gerenoveerd en gelegen aan het fraaiste stuk van de Leidsekade op de grens met het leukste stuk van Oud-West. Tijdens de verbouwing zijn kosten nog moeite bespaard en is dit appartement TURN-KEY klaar om opgeleverd te worden. Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement, uitgebreide elektra en verwarming per elektrische boiler (dus al van het gas af en voorbereid voor de toekomst) . Energielabel A ! Alsmede airconditioning units. Veel licht door de voorzijde wat op het zuidwesten ligt alsmede de fraaie plafond hoogte van bijna 3 meter. Het pand is recent met vergunning gesplitst waarbij de fundering reeds is vernieuwd. Gelegen in een autoluwe straat, super gelegen ten opzichte van het centrum en Oud-West. Indeling: entree op de derde verdieping; woonkamer aan de gracht met zeer fraai uitzicht en dubbele deuren met een frans balkon, open woonkeuken voorzien van apparatuur, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, royale badkamer met inloopdouche, wc en wastafel. De woning is gelegen aan de rand van de levendige Jordaan, op loopafstand van het gebied van de Negen Straatjes & Elandsgracht met diverse winkels. De populairste theaters van Amsterdam zijn om de hoek gevestigd. DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso en nog veel meer. Ook de gezellige Helmersbuurt en het Vondelpark zijn op loopafstand. Verder is het appartement goed bereikbaar met de auto, ook voor uw gasten, die gebruik kunnen maken van de nabijgelegen parkeergarage 'Europaparking' aan de Marnixstraat. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer op de Marnixstraat. ***** Bijzonderheden: - Eigen grond - Airconditioning - Recent volledig en turnkey gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A - Twee ruime slaapkamers - Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten - Nieuwe fundering - Goede VvE; Professioneel beheerd € 143,35- per maand servicekosten - Fraai uitzicht aan de voorzijde mete en frans balkon over de gracht met fraai lichtinval op het zuidwesten - niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Project notaris Hartman LMH - Spoedige oplevering is mogelijk | English translation | ***** Lovely apartment on the third floor with a beautiful and sunny unobstructed view through double doors and a French balcony at the front overlooking the waters of the Singelgracht. Recently fully renovated and situated on the finest section of the Leidsekade, on the border with the nicest part of Oud-West. No expense was spared during the renovation, and this apartment is TURNKEY ready for delivery. Equipped with underfloor heating throughout the entire apartment, extensive electrical wiring, and heating via an electric boiler (meaning it is already off the gas grid and prepared for the future). Energy label A! As well as air conditioning units. Plenty of light due to the southwest-facing front, as well as the beautiful ceiling height of nearly 3 meters. The building was recently divided with a permit, and the foundation has already been renewed. Located in a low-traffic street, perfectly situated in relation to the city center and Oud-West. Layout: entrance on the third floor; Living room overlooking the canal with a very beautiful view and double doors with a French balcony, open-plan kitchen equipped with appliances, spacious bedroom at the rear, second bedroom at the rear, spacious bathroom with walk-in shower, toilet, and sink. The property is situated on the edge of the lively Jordaan, within walking distance of the Nine Streets & Elandsgracht area with various shops. Amsterdam's most popular theaters are located around the corner: DeLaMar Theater, Melkweg, Bellevue Theater, Paradiso, and many more. The charming Helmersbuurt and Vondelpark are also within walking distance. Furthermore, the apartment is easily accessible by car, also for your guests, who can make use of the nearby 'Europaparking' parking garage on Marnixstraat. Additionally, the apartment is easily accessible by public transport on Marnixstraat. ***** Particulars: - Freehold (no groundlease) - Air conditioning - Recently fully renovated and insulated, turnkey - Energy label A - Two spacious bedrooms - The property has recently been divided into apartment rights - New foundation - Well-managed Owners' Association; Professionally managed, service costs € 143.35 per month - Beautiful view at the front with a French balcony overlooking the canal with lovely natural light on the southwest - Non-occupancy clause applies - Project notary Hartman LMH - Prompt delivery is possible