Leiduinstraat 10-11058 SJ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Leiduinstraat 10-I, Amsterdam Licht en volledig gerenoveerd appartement in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. In een rustige, charmante straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit appartement van 56 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement heeft o.a. een zonnig balkon op het westen, twee lichte en opvallend ruime slaapkamers en een moderne open keuken. Indeling Entree bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde de woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor veel lichtinval en een warme sfeer. De open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en hebben beide via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate wc in de hal. Locatie De Hoofddorppleinbuurt behoort tot de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De combinatie van rust, karakter en een breed aanbod aan voorzieningen maakt deze locatie bijzonder gewild. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Geniet van een koffie bij Van Mechelen, een lunch bij Nana of een diner aan het water bij Gent aan de Schinkel. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting op de A10 en A4. Bovendien geldt er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kenmerken: • Appartement • Woonoppervlakte: 56 m² (NEN gemeten) • Volledig gerenoveerd in 2021 • Balkon op het westen • Energielabel: D • Gezonde en actieve VVE • Servicekosten: €101,- per maand • Trappenhuis gedaan in 2024 • Buiten schilderwerk voor en achter gedaan in 2025 • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Houtenkozijnen met dubbel glas • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.