Leiduinstraat 41-11058 SH AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Leiduinstraat 41 1 1058 SH AMSTERDAM * Please see for English translation below ***** Zeer sfeervol en uitstekend onderhouden appartement, gelegen in een van de mooiste en rustigste straten van de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Een bijzonder verzorgd huis met een prettige, evenwichtige indeling, veel licht en fraaie originele details. Hier woon je rustig, terwijl het Vondelpark en de levendigheid van de stad zich op korte loopafstand bevinden. INDELING Entree via het verzorgde trappenhuis. Ruime hal, aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met een charmante erker, een fraaie schouw en een mooi uitzicht over de rustige straat. De originele glas-in-loodschuifdeuren geven toegang tot een aangrenzende zijkamer, die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als werkkamer, logeerkamer of comfortabele tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken biedt veel werk- en bergruimte en er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is het balkon op het oosten bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is met aandacht bewoond en uitstekend onderhouden. De hoge plafonds, de vele ramen en de oorspronkelijke details geven het huis karakter en een bijzonder prettige sfeer. De indeling is perfect. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig en aangenaam wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het Vondelpark en het Hoofddorpplein liggen op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, goede restaurants, cafés en koffiezaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen Ringweg A10 zijn onder meer Schiphol en de uitvalswegen snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram 2 richting het centrum en Centraal Station en bus 15 richting Station Amsterdam Zuid. Een sfeervol en bijzonder verzorgd appartement met originele details, een uitstekende indeling en een rustige ligging midden in een van de aantrekkelijkste buurten van Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN: - 57 m2 (meetrapport en plattegronden aanwezig) - Rustige straat - Licht en gezellig jaren 30 appartement - Gezellig en ruime woonkeuken - Twee slaapkamers - Balkon op het oosten - Erfpacht afgekocht tot 31-3-2063 - Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor na 2063 - Gezonde en actieve VvE ______________ English translation A charming and exceptionally well-maintained apartment, situated on one of the most attractive and peaceful streets in the highly sought-after Hoofddorpplein neighbourhood of Amsterdam-Zuid. This beautifully presented home offers a pleasant and well-balanced layout, an abundance of natural light and attractive original features. A tranquil place to live, while still within easy walking distance of Vondelpark and the vibrant city life. LAYOUT Entrance via the well-maintained communal staircase. The spacious hallway leads to the generous and bright living room at the front, featuring a charming bay window, an attractive fireplace and lovely views over the quiet street. Original stained-glass sliding doors provide access to an adjoining side room, currently used as a children’s bedroom. This versatile space would also be ideal as a home office, guest room or comfortable second bedroom. At the rear is the spacious kitchen-diner, offering ample worktop and storage space as well as plenty of room for a large dining table. The east-facing balcony is accessible from the kitchen. The generously sized principal bedroom is also situated at the rear and benefits from direct access to the balcony. The modern bathroom is stylishly finished and includes a walk-in shower, washbasin and toilet. The apartment has been occupied with great care and is exceptionally well maintained. High ceilings, numerous windows and original period features lend the property character and a particularly pleasant atmosphere. The layout is excellent. LOCATION The location is ideal: peaceful and comfortable living with all the amenities of the city within easy reach. Vondelpark and Hoofddorpplein are both within walking distance. The immediate neighbourhood offers a varied selection of shops for daily groceries, specialist retailers, excellent restaurants, cafés and coffee shops. Accessibility is also excellent. The nearby A10 ring road provides quick connections to Schiphol Airport and the main arterial roads. Public transport links are convenient, with tram 2 towards the city centre and Amsterdam Central Station, and bus 15 towards Amsterdam Zuid Station. A charming and beautifully maintained apartment with original features, an excellent layout and a peaceful setting in one of Amsterdam-Zuid’s most attractive neighbourhoods. KEY FEATURES - 57 sq. m (measurement report and floor plans available) - Situated on a quiet street - Bright and inviting 1930s apartment - Spacious and welcoming kitchen-diner - Two bedrooms - East-facing balcony - Ground lease prepaid until 31 March 2063 - Perpetual ground lease secured on favourable terms for the period after 2063 - Financially sound and active owners’ association (VvE)