Leksmondhof 1421108 ET AmsterdamL-buurt

Licht en ruim driekamerappartement van ca. 69m2 met zonnig balkon op eeuwigdurend afgekochte erfpacht in groene omgeving aan de Leksmondhof direct naast de Gaasperplas. Dit keurig onderhouden appartement ligt op de derde etage van een grootschalig appartementencomplex met twee bergingen en eigen overdekte parkeerplaats in de wijk Nellestein - een uniek ontworpen buurt die eind jaren ’70 bewust is ingericht met veel ruimte voor natuur en leef kwaliteit. Veel voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven en sportvelden liggen in de directe omgeving. Vanaf de eigen parkeerplek zijn de uitvalswegen, A1, A2 en A9 zo te bereiken maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op twee minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen twintig minuten te bereiken. Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij het verduurzamingstraject van het gebouw. Hierbij is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan, zijn alle kozijnen in het complex vervangen en zijn de gevelplaten vernieuwd. Globale indeling: Gemeenschappelijk goed verzorgde entree op de begane grond. Entree van de woning op de derde verdieping welke bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Hal met meterkast, videofoon en praktische opbergruimte. Naast de opbergruimte is de keurig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Het toilet is separaat. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de twee volwaardige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het ruime balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht. Vanaf de entree rechts ligt de half open keuken en de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van een houten werkblad en compleet gemaakt met losse apparatuur. De woonkamer is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Door de gehele woning ligt een nette laminaat vloer. Naast de opbergruimte in de woning en de fietsenberging op de begane grond, is er een externe berging op dezelfde verdieping buiten de woning, naast de liftschacht. Bijzonderheden: - Ca. 69 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; - Veel externe bergruimte; - Actieve vve met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Vve bijdrage €356,- per maand; - Levering in overleg, kan snel; -- Bright and spacious three-room apartment of approx. 69 m² with a sunny balcony, located on perpetually bought-off leasehold, in a green setting at Leksmondhof directly next to the Gaasperplas. This well-maintained apartment is situated on the third floor of a large-scale apartment complex and comes with two storage units and a private covered parking space in the Nellestein district – a uniquely designed neighbourhood developed in the late 1970s with a strong focus on space, nature and quality of living. Many amenities such as schools, childcare facilities and sports fields are located nearby. From the private parking space, the A1, A2 and A9 motorways are easily accessible, and public transport is well organised. The Gaasperplas metro and bus station is just a two-minute walk away. Metro line 53 takes you to the centre of Amsterdam within twenty minutes. The apartment has an energy label A, partly due to the building’s sustainability upgrades. These included complete roof replacement with insulation, installation of solar panels, exterior painting, replacement of all window frames throughout the complex and renewal of the façade panels. Layout: Well-maintained communal entrance on the ground floor. Entrance to the apartment on the third floor, accessible via the communal staircase and lift. Hallway with meter cupboard, videophone and practical storage space. Next to the storage area is the neatly tiled bathroom with shower, washbasin unit and space for a washing machine. The toilet is separate. From the hallway there is access to two full-sized bedrooms, one of which provides access to the spacious southwest-facing balcony with unobstructed views. To the right of the entrance are the semi-open kitchen and the living room. The kitchen unit features a wooden worktop and is complemented with freestanding appliances. The living room is southwest-facing and offers ample space for both a seating and dining area. A neat laminate floor runs throughout the apartment. In addition to the internal storage space and the bicycle storage on the ground floor, there is an external storage unit on the same floor outside the apartment, next to the lift shaft. Details: - Approx. 69 m² of living space (NEN 2580); - Leasehold perpetually bought off; - Energy label A; - Private parking space in covered garage; - Ample external storage space; - Active owners’ association with professional management and a multi-year maintenance plan; - VvE contribution €356 per month; - Transfer in consultation, can be arranged quickly.