Leksmondhof 281108 EM AmsterdamL-buurt

Fraai gelegen 4-kamerappartement op de bovenste (9e) verdieping, met zonnig terras, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats – recent opgefrist, maar nog naar eigen smaak af te werken! Op een toplocatie nabij de Gaasperplas ligt dit praktisch ingedeelde en lichte appartement op de hoogste verdieping van de eerste toren van het complex – direct naast de parkeervoorziening. De woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een royaal, zonnig terras op het zuiden, met vrij uitzicht over het omliggende groen. De aangrenzende semi-open keuken biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden ingericht en geplaatst – een perfecte kans om je droomkeuken te realiseren. Recent is de woning voorzien van strak stucwerk, nieuw schilderwerk en een moderne laminaatvloer. Hiermee is de basis gelegd voor verdere afwerking naar eigen smaak. De badkamer, het toilet én de keuken bieden nog volop ruimte voor persoonlijke invulling. Indeling: Via de centrale entree van het complex bereik je de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning telt drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De halfopen keukenruimte grenst aan de woonkamer en is voorbereid voor plaatsing van een nieuwe keuken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet biedt extra comfort en privacy. Omgeving: Het appartement is gelegen in de groene, waterrijke wijk Nellestein, vrijwel direct aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Recreëren kan hier elke dag, met voorzieningen zoals een jachthaven, watersportvereniging en zandstrand binnen handbereik. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en biedt veel speelplekken. Daarnaast zijn er winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gaasperplas ligt op slechts twee minuten lopen, en ook de A1, A2, A9 (ondertunneld) en A10 zijn snel bereikbaar. Met de metro sta je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de fiets zó het groen van het Gooi in rijdt. Verduurzaming: De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft recent al nieuwe kozijnen laten plaatsen als onderdeel van een breder verduurzamingstraject. Daarnaast is er een lening afgesloten ten behoeve van verdere energiebesparende maatregelen. Dankzij deze investeringen zal het energielabel naar verwachting verder verbeteren en zullen de stookkosten op termijn aanzienlijk dalen. Een waardevolle ontwikkeling die niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan lagere maandlasten en een toekomstbestendige woning. Bijzonderheden Gelegen op de 9e verdieping (bovenste) met weids uitzicht en veel privacy 3 slaapkamers Zonnig balkon op het zuiden Aparte berging op de begane grond Eigen parkeerplaats in de garage Energielabel B Rustige ligging in een groene wijk met recreatiegebied Gaasperplas nabij Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen Servicekosten woning, berging: € 375,66 p/m, garage: € 16,30 p/m. Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg, kan snel