Leksmondhof 321108 EN AmsterdamL-buurt

Leksmondhof 32, Amsterdam Ruim 3-kamerappartement met twee zonnige balkons, eigen parkeerplaats en afgekochte erfpacht! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Nellestein ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 77 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie en lift bereikt u het appartement. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en geeft toegang tot een van de balkons. De woning is voorzien van een nette houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open, moderne keuken is compleet uitgerust en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche in bad en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Ligging De woning maakt deel uit van het goed onderhouden complex Nellestein en ligt in het groene deel van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Reigersbos, een supermarkt, scholen, kinderopvang en diverse andere voorzieningen. Voor recreatie ligt de Gaasperplas letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen, zwemmen, suppen, zeilen, kanoën of gewoon genieten van de natuur. Ook het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkelcentrum De Kameleon, Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook diverse busverbindingen zijn nabij gelegen. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 25 minuten rijden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Bouwjaar 1979 • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet • Houten vloeren • Twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) • Eigen berging op de begane grond • Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Lift aanwezig • Video-intercominstallatie • Goed onderhouden complex • Actieve en professionele VvE met MJOP • Servicekosten woning € 366,99 per maand • Servicekosten parkeerplaats € 16,30 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg, kan spoedig Bent u op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid? Dan is Leksmondhof 32 absoluut een bezichtiging waard.