Leo Smitstraat 471082 MP AmsterdamZuidas-Zuid

MODERN TERRACE | Appartement van circa 93 m², gelegen in de Zuidas. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en een zonnig terras. In de onderbouw is een separate berging beschikbaar en wordt de parkeerplaats separaat aangeboden voor € 100.000,-- kosten koper. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van het gebouw leidt naar een verzorgde hal met lift, die toegang geeft tot de woning op de vierde verdieping. Binnenkomst vindt plaats in een centrale hal, waar direct de afwerking en rust in materiaalgebruik zichtbaar zijn. In deze zone bevinden zich het separate toilet, de garderobe en de ingebouwde kasten, evenals de opstelling voor wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in het geheel. De route vervolgt zich naar de leefruimte, waar de hoekligging zich direct laat voelen. Daglicht valt vanuit meerdere zijden naar binnen en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras, dat in het verlengde van de woning ligt en een vanzelfsprekende uitbreiding vormt van het interieur. De zithoek richt zich op het uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Het groen vormt een rustig kader, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een constante relatie met buiten. Het terras biedt ruimte voor een zitplek in de zon en wordt aan de straatzijde beschut door een glazen scherm, zonder het zicht te beperken. Aansluitend ligt het eetgedeelte, gepositioneerd nabij de gevel en in directe relatie met het terras. De overgang tussen binnen en buiten is hier vloeiend en maakt het mogelijk om de ruimte op verschillende momenten van de dag op een andere manier te gebruiken. De keuken is ingericht met een maatwerkkastenwand waarin het spoelgedeelte en de vaatwasser zijn opgenomen. Daartegenover ligt het kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en brede oven. Drie barstoelen sluiten aan op het eiland en maken deze plek geschikt voor informeel gebruik. Aan de zijkant bevindt zich een hoge kastenwand met wijnklimaatkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en inbouwkoffiezetapparaat. Het meer private deel van de woning ligt aan één zijde, waar twee slaapkamers naast elkaar zijn gesitueerd. Beide kamers hebben een goede maatvoering. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en profiteert van extra lichtinval door de hoekligging. De badkamer ligt afzonderlijk gepositioneerd en is uitgevoerd in donkere, warme tinten. Het ligbad, de inloopdouche en het wastafelmeubel zijn strak geïntegreerd, waardoor een samenhangend en verzorgd geheel ontstaat. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een parkeerplaats die separaat te koop wordt aangeboden voor € 100.000 k.k., aangevuld met een separate berging die extra opslagruimte biedt. Wat de bewoners gaan missen "Omdat we de woning vanaf papier hebben gekocht, konden we alles zelf bepalen: van de indeling tot de plafondhoge deuren en het interieur. Wat we daarnaast erg waarderen aan de buurt is het brede aanbod aan leuke barretjes en restaurants. Er is een mooie balans tussen verfijnde restaurants en meer toegankelijke, informele plekken." Buurtgids De woning ligt in een goed ontsloten deel van de stad, waar verschillende vervoersopties moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen, waarmee je snel richting het centrum en omliggende wijken reist. Ook per fiets ben je binnen enkele minuten op belangrijke knooppunten in de stad. Station Zuid ligt op loopafstand en vormt een belangrijk schakelpunt, met een snelle verbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Schiphol, dat al in circa zeven minuten te bereiken is. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en is de ringweg binnen korte tijd aan te rijden. Parkeren vindt plaats in de directe omgeving, passend bij het stedelijke karakter van de locatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 23 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 oktober 2011 t/m 30 september 2061, AB 200, te betalen canon bedraagt € 3.045,68 per jaar, jaarlijkse canonindexering • Energielabel A • Servicekosten VvE € 283,18 per maand (appartement) • Servicekosten VvE € 10,70 per maand (berging) • Servicekosten VvE € 32,07 per maand (parkeerplaats) • Parkeerplaats in de onderbouw separaat beschikbaar, vraagprijs € 100.000,-- kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------- MODERN TERRACE | Apartment of approximately 93 m², located in the Zuidas. The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, a centrally located bathroom, and a sunny terrace. A separate storage room is available in the lower ground floor, and the parking space is offered separately for €100,000 buyer’s costs. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The entrance to the building leads to a well-maintained hallway with lift access to the apartment. Upon entering, you arrive in a central hall, where the quality of the finishes and the calm use of materials are immediately apparent. This area includes a separate toilet, cloakroom, and built-in cupboards, as well as space for the washing machine and dryer, all neatly integrated into the overall design. From here, the layout leads into the living area, where the benefits of the corner position are immediately noticeable. Daylight enters from several sides, giving the space an open and airy feel. The living room is directly connected to the terrace, which extends naturally from the apartment and forms a logical continuation of the interior. The seating area is oriented towards the view over the communal courtyard garden. The greenery creates a calm backdrop, while the large windows maintain a constant connection to the outside. The terrace offers space for seating in the sun and is sheltered on the street side by a glass screen, without restricting the view. Adjacent to this is the dining area, positioned near the façade and directly connected to the terrace. The transition between inside and outside is smooth here, allowing the space to be used differently throughout the day. The kitchen is fitted with a bespoke wall of cabinetry incorporating the sink area and dishwasher. Opposite this is the cooking island, equipped with an induction hob, extractor hood, and wide oven. Three barstools are positioned along the island, making it well-suited for informal use. At the side, there is a tall cabinet wall with a wine climate cabinet, an American-style fridge-freezer, and a built-in coffee machine. The more private part of the apartment is situated along one side, where the two bedrooms are positioned next to each other. Both rooms are well proportioned. The principal bedroom benefits from a built-in wardrobe wall and additional natural light due to the corner position. The bathroom is separately positioned and finished in warm, dark tones. The bathtub, walk-in shower, and vanity unit are all cleanly integrated, creating a cohesive and well-considered whole. In the underground parking garage, there is a parking space available for separate purchase at €100,000 buyer’s costs, in addition to a separate storage room that provides extra storage space. What the current owners will miss "Because we bought the apartment off-plan, we were able to choose everything ourselves, from the layout to the full-height doors and the interior. What we also really appreciate about the area is the wide range of lovely bars and restaurants. There is a great balance between refined restaurants and more accessible, informal places." Neighbourhood The property is located in a well-connected part of the city, where various transport options come together with ease. In the immediate area, there are several tram and bus connections, allowing for quick travel towards the city centre and surrounding neighbourhoods. By bicycle, you can also reach important points across the city within minutes. Amsterdam Zuid station is within walking distance and forms a major transport hub, with fast connections to both Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, which can be reached in approximately seven minutes. For those travelling by car, the main roads are easily accessible and the ring road can be reached within a short time. Parking takes place in the immediate area, in keeping with the urban character of the location. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 93 m² • South-facing terrace of approximately 23 m² • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 1 October 2011 to 30 September 2061, AB 2000; annual ground rent payable is €3,045.68, subject to annual indexation • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) service charges: €283.18 per month (apartment) • Homeowners’ association (VvE) service charges: €10.70 per month (storage room) • Homeowners’ association (VvE) service charges: €32.07 per month (parking space) • Parking space on the lower ground floor available separately, asking price €100,000, buyer’s costs This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.