Leusdenhof 3311108 DS AmsterdamL-buurt

Mooi! Dit ruime en vooral lichte appartement in ‘Nellestein’ biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u hier van vrij uitzicht en vooral groen uitzicht, zonder directe overburen. Het appartement beschikt over een ruim terras, een eigen berging op de begane grond en een privé PARKEERPLAATS in de nabij gelegen parkeergarage. Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! L O C A T I E De wijk Nellestein ligt in een rustige, groene omgeving, omringd door het Gaasperpark en de Gaasperplas. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen en andere sportieve activiteiten. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met speeltuinen en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra en markten in de buurt, zoals in Reigerbos, Kraaiennest en de Amsterdamse Poort. Wilt u lekker shoppen in het centrum van Amsterdam? Geen probleem. U stapt zo de metro in en binnen ‘no time’ bent u in de stad. I N D E L I N G Hoe ziet de indeling van dit appartement met parkeerplaats eruit? Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex (blok N). U heeft een eigen overdekte parkeerplaats, een stukje verderop. Via de centrale ontvangstruimte stapt u de lift in of de trap naar de eerste verdieping. U stapt de woning binnen waar u uitkomt in de gang met intercom-installatie. Hier heeft u toegang tot alle ruimten in de woning: de meterkast, het separate toilet, de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met de open keuken en het balkon. De woonkamer heeft een vernieuwde open keuken en is heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van maar liefst 8.4m2! De nieuwe keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van een inductie kookplaat met een geïntrigeerd afzuiginstallatie, een wijn klimaatkast met twee zones en ruimte 36 flessen, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie en een keukenblad van composiet. De twee goed bemeten slaapkamers zijn ruim en ook voorzien van een laminaatvloer. Het moderne en vrijhangende toilet is geplaatst in 2019. De badkamer is ook uit 2018/2019. Een moderne badkamer voorzien van een heerlijke ruime inloopdouche, een badkamermeubel en de wasmachine en droger zijn op een kleine verhoging geplaatst. Een ideale combinatie. De woning is met veel zorg verbouwd maar ook met veel zorg bewoond. Dit zult u direct terug zien tijdens de bezichtiging. B I J Z O N D E R H E D E N - Grond situatie is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht; - Woonoppervlakte: ca. 84.5 m2; - Terras: ca. 8.4m2; - Berging: 4.2 m2; - Eigen parkeerplaats, tweede parkeerplaats eventueel te huur; - Leuk, gelijkvloers appartement met twee grote slaapkamers; - Uitstekende locatie met veel groen omringd; - Energielabel A; - VvE bijdrage woning per maand is € 274,-; - Voor de parkeerplaats per maand € 22,74; - Gezonde en actieve VvE; - Reservefonds per 31-12-2024 van € 1.136.134,-; Oplevering in overleg kan snel Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 390.000,-- k.k.