Leusdenhof 511108 CT AmsterdamL-buurt

Fris en instapklaar appartement met wijds uitzicht en ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Gelegen in het ruim opgezette en goed onderhouden complex Leusdenhof, biedt dit moderne appartement op de 8e verdieping een prachtig vrij uitzicht, veel privacy en een zonnig balkon. Bovendien beschikt de woning over een aparte berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de garage. Indeling Via de centrale hal op de begane grond bereikt u de entree voor de berging, de trap en de lift. Op de 8e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet, de wasmachineaansluiting en leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de tweede kamer, die ideaal kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van veel zonuren. De open keuken, die een paar jaar geleden volledig is vernieuwd, is modern ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woning beschikt over één ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met prachtig vrij uitzicht, deze slaapkamer biedt directe toegang tot de nette, ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douche, wastafelmeubel en ligbad. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen in een groene en rustige wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, kinderopvang, tennisbanen en het recreatiegebied Gaasperplas zijn op slechts enkele minuten afstand. Openbaar vervoer, zoals bussen en metro, bevindt zich op steenworp afstand. Met de metro bent u binnen 20 minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A9, A1, A2 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort liggen op fietsafstand. Bijzonderheden Instapklaar en modern appartement Gelegen op de 8e verdieping met weids uitzicht en veel privacy Eén slaapkamer en een tweede kamer in open verbinding met de woonkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte Zonnig balkon op het zuidoosten Volledig uitgeruste keuken, vernieuwd enkele jaren geleden Aparte berging op de begane grond Eigen parkeerplaats in de garage Energielabel B Rustige ligging in een groene wijk met recreatiegebied Gaasperplas nabij Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen Servicekosten woning, berging en parkeerplaats ca. € 225,- p/m. CV ketel betreft huur € 42,73 p/m. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ENGLISH Bright and Move-In Ready Apartment with Panoramic Views and an Ideal Location in Amsterdam’s Greenest District – Ground Lease Perpetually Bought Off! Located in the spacious and well-maintained Leusdenhof complex, this modern apartment on the 8th floor offers stunning unobstructed views, plenty of privacy, and a sunny balcony. Additionally, the property includes a separate storage unit on the ground floor and a private parking space in the garage. Layout Through the central hall on the ground floor, you reach the entrance to the storage unit, the staircase, and the elevator. The apartment entrance is located on the 8th floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet, the laundry connections, and leads into the bright and airy living room. The living room seamlessly connects to the second room, which is perfect as a home office or hobby space. From the living room, you also have access to the wide southeast-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. The open kitchen, fully renovated a few years ago, is modern in design and equipped with high-quality appliances, including a combination oven, cooktop, fridge-freezer, and dishwasher. The apartment features a spacious bedroom at the quiet rear side, offering beautiful open views. This bedroom has direct access to the well-maintained and spacious bathroom, which includes a large shower, vanity unit, and bathtub. Surroundings This apartment is ideally located in a green and peaceful neighborhood with all essential amenities within easy reach. Shopping centers, schools, daycare facilities, tennis courts, and the Gaasperplas recreational area are just minutes away. Public transport, including buses and metro lines, is within walking distance, providing a direct metro connection to the city center in just 20 minutes. For drivers, major highways A9, A1, A2, and the A10 ring road are accessible within minutes. Shopping centers Reigersbos and Amsterdamse Poort are also within cycling distance. Highlights Move-in ready and modern apartment Located on the 8th floor with panoramic views and great privacy One bedroom plus a second room connected to the living room, ideal as an office or hobby space Sunny southeast-facing balcony Fully equipped kitchen, renovated a few years ago Separate storage unit on the ground floor Private parking space in the garage Energy label B Peaceful location in a green neighborhood near Gaasperplas recreational area Excellent public transport connections and easy access to major highways Service costs for the apartment, storage, and parking space approx. €225 per month Central heating rental fee €42.73 per month Ground lease perpetually bought off