Liendenhof 1881108 HL AmsterdamL-buurt

** English text below ** Heerlijk 4-kamerappartement in het bruisende, hippe en groene Amsterdam-Zuidoost, om de hoek van het populaire Gaasperpark en de Gaasperplas! Dit charmante appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een handige berging, twee balkons én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht een groot pluspunt! Omgeving: Het appartementencomplex bevindt zich tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met een scala aan recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, diverse watersporten, wandelen of hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, zijn op korte afstand. Deze kindvriendelijke buurt is autoluw en beschikt over tal van speelpleintjes en grasvelden. De ruimtelijke opzet van de buurt en het appartement is bewust gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. De belangrijkste snelwegen zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer, inclusief bus en metro, bevindt zich op een steenworp afstand en in minder dan 20 minuten bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam! We noemen Nellestein niet voor niets de voortuin van de stad. Indeling: Wanneer je binnenkomt via de entree, stap je een ruime hal binnen. Aan de voorzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers, die je perfect kunt gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een separaat toilet en de nette badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met de aangrenzende open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de speelse indeling is deze ruimte heerlijk licht en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kun je naar het ruime balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook vanuit de moderne inbouwkeuken, die is uitgerust met alle gemakken zoals een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, heb je toegang tot dit balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde, extra ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een moderne, volledig ingerichte kastenwand en een ruime inloopkast. Daarnaast beschik je hier over een eigen balkon op het oosten, een fijne plek om ‘s ochtends te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De nette badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Het separate toilet is gunstig gelegen, direct naast de badkamer. Tot slot is er bij de entree een praktische interne berging/technische ruimte, ideaal voor extra opslag. Berging: De woning beschikt over een externe berging op de begane grond van circa 4 m². Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van koffers of het bewaren van seizoensspullen en andere extra opslag. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen erfpachtcanon meer hoeft te betalen – een zeer gunstige en zorgeloze erfpachtsituatie! Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 322,-. Al met al een hele fijne woning. Ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Tot gauw! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 94 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1979; - Gelegen in een bosrijke en groene omgeving; - Licht en efficiënt ingedeeld appartement; - Drie royale slaapkamers; - Twee balkons; - Ruime berging: op de begane grond (circa 4 m²); - Energielabel C; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je geen erfpachtcanon meer hoeft te betalen, een zeer gunstige en zorgeloze erfpachtsituatie; - Actieve en financieel gezonde VvE; - VvE-bijdrage: € 322,- per maand; - De woning is voorzien van een Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel, geplaatst in 2021. Dit moderne en energiezuinige systeem zorgt voor comfortabele verwarming en warm water; - Oplevering in overleg. ---------------------------- ** English text ** Lovely 4-room apartment in the vibrant, hip and green Amsterdam-Zuidoost, around the corner from the popular Gaasperpark and the Gaasperplas! This charming apartment has three spacious bedrooms, a handy storage room, two balconies and the leasehold is perpetual bought a big plus! Surroundings: The apartment complex is located between the peaceful Gaasperplas and the vast Gaasperpark, with a variety of recreational opportunities, including horseback riding, various water sports, walking or running. All necessary amenities, such as stores, schools, child care, a community center and a health center, are a short distance away. This child-friendly neighborhood is car-free and has numerous playgrounds and lawns. The spatial design of the neighborhood and the apartment is deliberately focused on nature conservation and livability. In the immediate vicinity are several sports facilities, such as tennis courts, water sports clubs, a sandy beach and a marina. In terms of accessibility, you are also in the right place here. The main highways such as the A9, A1, A2 and the A10 ring road are easily accessible. Public transportation, including bus and metro, is just steps away and in less than 20 minutes you can reach the bustling center of Amsterdam! We don't call Nellestein the front yard of the city for nothing. Layout: When you enter through the entrance, you step into a spacious hallway. At the front you will find two well-sized bedrooms, which you can perfectly use as a master bedroom, nursery or home office. From the hall you also have access to a separate toilet and the neat bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and connections for washer and dryer. The spacious living room with adjacent open kitchen is the heart of the house. Thanks to the large windows and the playful layout, this space is wonderfully light and inviting. From the living room you can access the spacious balcony facing southwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. You can also access this balcony from the modern fitted kitchen, which is equipped with all conveniences such as a combination oven, dishwasher, gas hob and hood. At the rear of the house is a third, extra spacious bedroom. This room has a modern, fully fitted wardrobe and a spacious walk-in closet. In addition, here you have a private balcony facing east, a nice place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The neat bathroom is equipped with a shower with thermostat, a sink and connections for both a washer and dryer. The separate toilet is conveniently located right next to the bathroom. Finally, near the entrance is a practical internal storage/tech room, ideal for additional storage. Storage: The property features an external storage room on the first floor of approximately 4 m². This practical space is ideal for storing bicycles, suitcases or seasonal items and other extra storage. Leasehold: The house is situated on municipal leasehold land, whereby the leasehold is bought off in perpetuity. This means that you no longer have to pay a ground lease rent, a very favorable and worry-free ground lease situation! Owners Association: This is a healthy and active owners' association. The association is professionally managed, there are annual meetings and the association has a MJOP. The monthly contribution for the apartment is € 322, -. All in all a very nice home. Also so enthusiastic? Please contact us to schedule an appointment. See you soon! Particulars: - Living area approximately 94 m² (according to NEN-2580 measurement report); - Year built: 1979; - Located in a wooded and green area; - Bright and efficiently classified apartment; - Three spacious bedrooms; - Two balconies; - Spacious storage room: on the first floor (about 4 m²); - Energy label C; - The house is located on municipal leasehold land, where the leasehold is perpetual bought off. This means that you no longer have to pay ground rent - a very favorable and carefree ground rent situation; - Active and financially healthy VvE; - VvE contribution: € 322, - per month; - The house is equipped with a Kombi Kompakt HRE 28/24 A central heating boiler, placed in 2021. This modern and energy efficient system provides comfortable heating and hot water; - Delivery in consultation.