Liendenhof 2411108 HP AmsterdamL-buurt

Prachtig, zeer ruim, licht en rustig gelegen 3-kamer-hoekappartement van circa 97 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van de Liendenhof aan de Gaasperplas, in de wijk Nellestein. Deze fijne maisonnette heeft veel te bieden waaronder een moderne woonkeuken, ruime woonkamer, een ruime slaapkamer, een heerlijk breed dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten, een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is recent grotendeels gerenoveerd. Het appartementencomplex bevindt zich tussen de rustgevende Gaasperplas en het uitgestrekte Gaasperpark, met een scala aan recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, diverse watersporten, wandelen of hardlopen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum, zijn op korte afstand. Deze kindvriendelijke buurt is autoluw en beschikt over tal van speelpleintjes en grasvelden. De ruimtelijke opzet van de buurt en het appartement is bewust gericht op natuurbehoud en leefbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse sportaccommodaties, zoals tennisbanen, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. De belangrijkste snelwegen zoals de A9, A1, A2 en de ring A10 zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer, inclusief bus en metro, bevindt zich op een steenworp afstand en in minder dan 20 minuten bereikt u het bruisende centrum van Amsterdam! We noemen Nellestein niet voor niets de voortuin van de stad. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke moderne entree met de brievenbussen, een goed onderhouden trappenhuis en lift, bereikt u dit appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: De hal biedt toegang tot de grote moderne strakke woonkeuken van maar liefst 32 m², opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, gasfornuis, koelkast, oven en brede opberglades. De woonkeuken heeft voldoende plek voor een grote eettafel, zodat u eenvoudig met een grote gezelschap kunt dineren. Heel prettig zijn de ramen die veel natuurlijk licht geven. In de hal bevindt zich een modern toilet en de trap leidt naar de bovenste verdieping. Vijfde verdieping: De lichte en ruime woonkamer leidt naar het dakterras van 10,6 m² op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, welke toegankelijk is via zowel de woonkamer als vanuit de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. De extra kamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. Eigen parkeerplaats: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een afgesloten parkeergarage met daarin een vaste parkeerplaats die bij het appartement behoort. Berging: Tegenover de entree van het complex op de begane grond tref je een praktische berging aan om bijvoorbeeld de fietsen te stallen. In de berging zijn licht en elektra aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor dit appartement zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 319,31 per maand en € 29,51 per maand voor de garage. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en de technische ondersteuning. De verduurzaming van het complex is in volle gang, uitgevoerd door de commissie Verduurzaming. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 97 m², totale gebruiksoppervlak 110,9 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1979; - Een ruime slaapkamer; - Dakterras van ca. 10,6 m²; - Opslagruimte van ca. 6 m²; - Berging begane grond; - Privé parkeerplaats in de parkeergarage; - Groen energielabel C; - Recreëren aan het naastgelegen Gaasperplas en het Gaasperpark; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - VvE bijdrage € 319,31 per maand voor het appartement en berging en € 29,51 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan gericht op verduurzaming (MJOP) aanwezig; - Oplevering in overleg.