Lindengracht 168-11015 KL AmsterdamDriehoekbuurt

Licht en sfeervol 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand midden in de Jordaan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met vier ramen en vrij uitzicht over de Lindengracht, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een praktische indeling. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree van de woning geeft toegang tot de centrale hal. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de slaapvertrekken. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte en een tweede kamer van circa 8 m², die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 20 m². De vier ramen aan de straatzijde zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai en vrij uitzicht over de Lindengracht. De Franse balkondeuren dragen bij aan het lichte en open karakter van de woonkamer. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens centraal in de woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische vaste kastruimte. Omgeving Het appartement ligt midden in de gezellige en levendige Jordaan, een wijk die bekend staat om haar bijna dorpse karakter en karakteristieke Amsterdamse straatbeeld. In de directe omgeving vind je kleine winkels, sfeervolle galeries en authentieke adressen zoals banketbakkerij Saint-Jean, slagerij Louman en het iconische Café Nol. Ook is er volop keuze uit gezellige cafés en goede restaurants, waaronder Café Thijssen, Parlotte en Toscanini. Op zaterdag vindt de Lindengrachtmarkt direct voor de deur plaats en ligt de Noordermarkt om de hoek. Dit zorgt niet alleen voor de kenmerkende gezelligheid en levendigheid van de buurt, maar biedt ook volop gelegenheid om verse, lokale en ambachtelijke producten te ontdekken. Naast de centrale ligging is het appartement uitstekend bereikbaar. De verbinding met de Ring A10 is goed en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanaf de nabijgelegen Marnixstraat en Rozengracht zijn bovendien diverse tram- en busverbindingen beschikbaar. Ook Amsterdam Centraal is gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Gebruiksoppervlakte wonen: 53,7 m² conform NEN 2580-meetrapport; Externa berging in trappenhuis 1 m² bruto inhoud circa 182 m³; gelegen op de eerste verdieping; toestemming van de VvE voor de realisatie van een balkon aan de achterzijde; klik-PVC vloer met geluidsdempende en isolerende ondervloer; handige bergruimte onder trap grotendeels voorzien van dubbele beglazing; schilderwerk uitgevoerd in 2024; groot onderhoud aan het pand uitgevoerd in 2024, waarbij onder meer de voor- en achtergevel en twee schoorstenen opnieuw zijn gevoegd; loden leidingen en gietijzeren afvoer vervangen in 2021; cv-installatie en sanitair vernieuwd in 2021; VvE-bijdrage € 140,- per maand; lichte woonkamer met vier ramen en vrij uitzicht over de Lindengracht; gelegen op een toplocatie midden in de Jordaan. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een bijzonder aantrekkelijke locatie in hartje Jordaan, met de levendigheid van de stad voor de deur en de slaapvertrekken aan de rustige achterzijde. Bright and charming 2-bedroom apartment, situated on the first floor of a characteristic building in the heart of the Jordaan. The apartment features a spacious and light-filled living room at the front, with four windows and unobstructed views over the Lindengracht, two bedrooms at the quiet rear of the property, and a practical layout. Layout The apartment is accessed via the communal entrance and staircase and is located on the first floor. The entrance to the apartment opens into the central hallway. At the rear is the well-maintained kitchen, fitted with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen are the bedrooms. The apartment offers a spacious primary bedroom with ample wardrobe space, as well as a second room of approximately 8 m², which is ideal for use as a bedroom, home office or guest room. At the front of the apartment is the bright living room of approximately 20 m². Four street-facing windows provide an abundance of natural light and offer attractive, unobstructed views over the Lindengracht. French balcony doors further enhance the bright and open feel of the living room. The renovated bathroom features a walk-in shower and vanity unit. A separate toilet is conveniently located in the central part of the apartment. The property also benefits from practical built-in storage space. Location The apartment is situated in the heart of the charming and vibrant Jordaan, a neighbourhood renowned for its almost village-like atmosphere and characteristic Amsterdam streetscape. The immediate area offers a variety of small boutiques, atmospheric galleries and authentic local favourites such as Saint-Jean bakery, Louman butcher and the iconic Café Nol. There is also an excellent selection of welcoming cafés and quality restaurants, including Café Thijssen, Parlotte and Toscanini. Every Saturday, the Lindengracht market takes place right on the doorstep, with the Noordermarkt just around the corner. This not only adds to the lively and distinctive atmosphere of the neighbourhood, but also offers plenty of opportunities to discover fresh, local and artisanal products. Despite its central location, the apartment is very well connected. The A10 Ring Road is easily accessible, and ample parking is available on the street. Several tram and bus connections can be found nearby on Marnixstraat and Rozengracht, while Amsterdam Central Station is also within easy reach. Key Features Own land Living area: 53.7 m², in accordance with the NEN 2580 measurement report; External storage space in the stairwell: 1 m²; Gross volume: approximately 182 m³; Situated on the first floor; Approval from the Owners’ Association (VvE) for the construction of a balcony at the rear; Click PVC flooring with sound-reducing and insulating underlay; Convenient storage space underneath the stairs; Largely fitted with double glazing; Painting work completed in 2024; Major maintenance work carried out on the building in 2024, including repointing of the front and rear façades and two chimneys; Lead pipes and cast-iron drainage pipes replaced in 2021; Central heating system and sanitary facilities renewed in 2021; VvE contribution: €140 per month; Bright living room with four windows and unobstructed views over the Lindengracht; Prime location in the heart of the Jordaan. In short: a bright and practically laid-out apartment in an exceptionally attractive location in the heart of the Jordaan, with the vibrant city right on your doorstep and the bedrooms peacefully positioned at the rear of the property.