Lindengracht 3301015 KN AmsterdamDriehoekbuurt

WONEN IN HET HART VAN DE JORDAAN OP EIGEN GROND! Aan de karakteristieke Lindengracht midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden bovenwoning van circa 81 m². Met twee royale slaapkamers, energielabel A en een centrale ligging biedt dit appartement op de tweede verdieping in een goed onderhouden pand een unieke combinatie van comfort en rust te midden van het bruisende stadsleven van Amsterdam. Omgeving: Elke zaterdag komt de straat tot leven door de Lindenmarkt en Noordermarkt met internationale lekkernijen en verse producten van hoge kwaliteit. Op steenworp afstand van de Lindengracht vind je enkele van Amsterdams meest iconische bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Anne Frank Huis, de Westertoren, de levendige Negen Straatjes en vele verborgen juweeltjes, charmante boetiekjes en gezellige cafés. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich toprestaurants, zoals Toscanini, restaurant Calisto en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en café Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen net als Slagerij Louman en de appeltaart van Winkel43 (twee begrippen in Amsterdam). In de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping: entree, royale (doorzon)-woonkamer met aan de voorzijde een gezellig balkon op het zuiden, de open keuken voorzien van een luxe keukenblok met inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en een wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde, inpandig balkon met inbouwkasten voor de wasmachine en C.V-ketel. Privé berging (4m2) en een gemeenschappelijk fietsenstalling in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht)! - Veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde; - Heerlijk balkon op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten; - Woonoppervlakte van circa 81 m²; - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Perfecte indeling met een woonkeuken en twee ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Externe berging op de begane grond; - Gezonde en professioneel beheerde VvE (Parel VvE beheer). De servicekosten bedragen €150,-; - Het schilderwerk aan de voor en achterzijde is recent uitgevoerd; - Ligging in het hart van de populaire en gezellige Jordaan; - Eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een separaat toilet; - Notaris: keuze koper. Binnen de notaris-ring Amsterdam; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------- English translation: LIVE IN THE HEART OF THE JORDAAN ON OWN GROUND! Located on the charming Lindengracht in the heart of the beloved Jordaan neighborhood, this spacious and exceptionally well-maintained second-floor apartment spans approximately 81 m². With two spacious bedrooms, an energy efficiency rating of A, and a central location, this second-floor apartment in a well-maintained building offers a unique combination of comfort and tranquility amidst Amsterdam’s bustling city life. Surroundings: Every Saturday, the street comes alive with the Lindenmarkt and Noordermarkt, featuring international delicacies and high-quality fresh produce. Just a stone’s throw from the Lindengracht, you’ll find some of Amsterdam’s most iconic landmarks, including the famous Anne Frank House, the Westertoren, the lively Negen Straatjes, and many hidden gems, charming boutiques, and cozy cafés. The neighborhood is characterized by its various canals, narrow streets, and historic courtyards. Within walking distance are top-rated restaurants such as Toscanini, Restaurant Calisto, and Domenica, as well as many cozy cafés like Café Thijssen and Café Libertine. Westerstraat, perfect for all your daily shopping, is literally just around the corner, as are Slagerij Louman and the apple pie from Winkel43 (two Amsterdam institutions). Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are home to countless clothing and specialty shops. Layout: Access to the second floor via the common stairwell: entryway, spacious (double-aspect) living room with a cozy south-facing balcony at the front; the open kitchen, equipped with a luxury kitchen unit and built-in appliances, is located at the front; a bedroom at the front; the bathroom is centrally located and equipped with a shower, toilet, and sink; large bedroom at the back; an indoor balcony with built-in cabinets for the washing machine and central heating boiler. Private storage room (4 m²) and a communal bicycle storage area in the basement. Special Features: - Located on FREEHOLD PROPERTY (no ground lease)! - Plenty of natural light thanks to the large windows at the front and back; - Lovely south-facing balcony where you can enjoy the sun early in the year; - Living area of approximately 81 m²; - Move-in ready apartment—you can move in right away! - Perfect layout with a kitchen-diner and two spacious bedrooms; - Energy efficiency rating A; - Outdoor storage shed on the ground floor; - Well-managed homeowners’ association (Parel VvE beheer). Service fees are € 150; - The front and back of the building were recently painted; - Located in the heart of the popular and lively Jordaan neighborhood; - Easy to create a separate toilet; - Notary: buyer’s choice. Within Amsterdam’s notary ring; - Closing date to be agreed upon.