Linnaeusparkweg 1821098 EP AmsterdamMiddenmeer-Zuid

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Te renoveren dubbel bovenhuis van 91 m², met drie slaapkamers, een eigen entree en twee balkons op het zuidwesten. Aan de rustige Linnaeusparkweg, tussen het Galileïplantsoen en de Kruislaan, ligt dit dubbele bovenhuis op de eerste en tweede verdieping. De woning is een voormalige huurwoning en dient volledig gerenoveerd te worden. Daarmee biedt zij volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak en wensen aan te passen. Omgeving De Watergraafsmeer is een geliefde woonwijk met een dorps karakter en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein. Park Frankendael en het Flevopark bieden volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Ook de Jaap Edenbaan ligt op fietsafstand. Bereikbaarheid en parkeren De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de afslagen S112 en S113 bereikt u binnen enkele minuten de A1 en de A10. Diverse tram- en busverbindingen en de NS-stations Amsterdam Science Park, Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op loop- of fietsafstand. In de wijk geldt betaald parkeren. Voor actuele informatie over parkeertarieven, vergunningen en eventuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straat bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot de toiletruimte en het woon-/eetgedeelte met open keuken. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tweede verdieping De interne trap leidt naar de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan geeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. Kortom: een dubbel bovenhuis met een eigen entree, drie slaapkamers en twee balkons. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daarmee de mogelijkheid om hier een thuis naar eigen smaak te creëren, op een fijne locatie in de Watergraafsmeer. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Linnaeusparkweg 182-184 is recent actief geworden. De VvE zal in de toekomst professioneel worden beheerd. Omdat de vereniging pas recent actief is, zijn er op dit moment nog weinig VvE-documenten beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 210,22 per maand. Erfpacht De woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige erfpachttijdvak, waarop de Algemene Bepalingen 1994 van toepassing zijn, loopt tot en met 15 oktober 2053. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 937,54 en wordt iedere vijf jaar geïndexeerd. Vanaf 16 oktober 2053 zijn de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing. De canon voor dit eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht. Energielabel De woning heeft energielabel D, geldig tot en met 2035. Koopakte In de koopakte worden namens verkoper een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Bijzonderheden - Te renoveren dubbel bovenhuis; - Woonoppervlakte circa 91,4 m²; meetcertificaat aanwezig; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping; - Woon-/eetgedeelte met open keuken; - Drie slaapkamers; - Eigen entree en opgang vanaf de straat; - Twee balkons op het zuidwesten; - Servicekosten € 210,22 per maand; - Energielabel D, geldig tot en met 2035; - Gelegen op erfpachtgrond; de huidige jaarcanon bedraagt € 937,54 tot en met 15 oktober 2053, onder voorbehoud van indexering; - De canon voor het eeuwigdurende tijdvak vanaf 16 oktober 2053 is reeds afgekocht; - Voormalige huurwoning; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 650.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-624 03 63. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces. ---------------------------- Renovation project: a two-storey upper-floor apartment of approximately 91 m², with three bedrooms, a private entrance and two south-west-facing balconies. This two-storey upper-floor apartment is located on the quiet Linnaeusparkweg, between Galileïplantsoen and Kruislaan, and occupies the first and second floors. The property was previously rented out and requires complete renovation. It offers plenty of scope to adapt the layout and finish to your own taste and requirements. Surroundings Watergraafsmeer is a popular residential area with a village-like character and the amenities of the city close at hand. For everyday shopping, you can visit Christiaan Huygensplein. Park Frankendael and Flevopark offer plenty of space for walks and relaxation. Jaap Eden ice rink is also within cycling distance. Accessibility and parking The property is easily accessible by both car and public transport. The S112 and S113 exits provide access to the A1 and A10 motorways within minutes. Several tram and bus routes, as well as Amsterdam Science Park, Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Amstel railway stations, are within walking or cycling distance. Paid parking applies in the area. For the latest information on parking rates, permits and any waiting lists, please consult the Municipality of Amsterdam’s website. Layout Ground floor The private entrance on the street leads to the staircase to the first floor. First floor The hall provides access to the toilet and the living and dining area with an open-plan kitchen. The living area is at the front of the property. The wide windows allow plenty of natural light in. The dining area and open-plan kitchen are at the rear. The dining area opens onto the south-west-facing balcony. Second floor The internal staircase leads to the landing. A spacious bedroom is located at the front. The centrally positioned bathroom is fitted with a shower cubicle, vanity unit and toilet. There are two further bedrooms at the rear, one of which opens onto the second balcony, also facing south-west. In short: a two-storey upper-floor apartment with a private entrance, three bedrooms and two balconies. The property requires complete renovation, offering the opportunity to create a home to your own taste in a pleasant part of Watergraafsmeer. Homeowners’ Association The Linnaeusparkweg 182-184 Homeowners’ Association (VvE) has recently become active and is expected to be professionally managed in the future. As the association has only recently become active, few VvE documents are currently available. The monthly service charges are currently €210.22. Leasehold The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period, subject to the 1994 General Provisions, runs until and including 15 October 2053. The current annual ground rent is €937.54 and is indexed every five years. The 2016 General Provisions will apply from 16 October 2053. The ground rent for this perpetual leasehold period has already been bought off. Energy label The property has an energy label D, valid until 2035. Purchase agreement The purchase agreement will include an age clause, a non-owner-occupancy clause and an asbestos clause on behalf of the seller. The seller has not lived in the property. Particulars - Two-storey upper-floor apartment requiring renovation; - Living area approximately 91.4 m²; measurement certificate available; - Located on the first and second floors; - Living and dining area with open-plan kitchen; - Three bedrooms; - Private entrance and staircase from the street; - Two south-west-facing balconies; - Monthly service charges of €210.22; - Energy label D, valid until 2035; - Situated on leasehold land; the current annual ground rent is €937.54 until and including 15 October 2053, subject to indexation; - The ground rent for the perpetual leasehold period from 16 October 2053 has already been bought off; - Previously rented property; - Age, non-owner-occupancy and asbestos clauses apply; - Completion date by mutual agreement. Asking price: €650,000, costs payable by the buyer. Interested in this property and would like to arrange a viewing? Please call 020-624 03 63. This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any omissions or inaccuracies, or for their consequences. All stated measurements and floor areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. The estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a qualified estate agent (NVM) to assist you with the purchase process.