Lizzy Ansinghstraat 81072 RD AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

English summary below Licht, ruimte en een zonnige tuin. Deze charmante beganegrondwoning heeft het allemaal! De sfeervolle uitbouw met lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan op de tuin op het zuiden. De moderne keuken komt uit 2024 en de woning beschikt over een comfortabele slaapkamer. Kortom een heerlijke plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! LIGGING De woning ligt midden in het bruisende De Pijp. Om de hoek vind je het gezellige Cornelis Troostplein, waar je bij The Breakfast Club terechtkunt voor ontbijt, brunch en koffie en bij Brouwerij Troost voor een borrel of diner. Ook de Maasstraat, Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan liggen vlakbij en bieden een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, delicatessenwinkels en restaurants. Voor goede koffie en een ontspannen lunch kun je onder meer terecht bij Coffee & Coconuts en Little Collins. Wie uitgebreid wil dineren, heeft in De Pijp keuze uit talloze populaire restaurants, wijnbars en eetcafés. De Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark bevinden zich eveneens op korte afstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed. In de buurt zijn diverse sportscholen en boutique studio’s gevestigd, waaronder PILAT3S De Pijp voor reformerpilates. Zo woon je hier comfortabel, met alles wat De Pijp zo geliefd maakt binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Op enkele minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes aan de Maasstraat en de Ceintuurbaan. Zodra je de Ferdinand Bolstraat opstapt, vind je de halte van tram 12. Daarnaast ligt metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, op korte afstand. Hierdoor reis je snel naar onder meer het centrum, Station Zuid en Amsterdam-Noord. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de rest van De Pijp, de Zuidas, het Museumkwartier en het centrum. Met de auto kun je via de Europaboulevard en afrit S109 ide Ring A10 vlot bereiken. Station RAI en Station Zuid liggen eveneens nabij, waardoor ook Schiphol en andere delen van het land eenvoudig te bereiken zijn. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier is tevens een praktische kast met de cv-installatie en wasmachineaansluiting aanwezig. Wanneer je de hal verder doorloopt, vind je aan de rechterzijde de slaapkamer. Vervolgens bereik e de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd en onder meer is uitgerust met een Quooker. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de in 2017 gerealiseerde uitbouw. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartij met openslaande deuren, geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de uitbouw stap je de verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden in. De woning is daarnaast in 2024 ook voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de openbare weg op basis van betaald parkeren en het gemeentelijke vergunningenstelsel. Bewoners kunnen, afhankelijk van de geldende voorwaarden en beschikbaarheid, een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Voor actuele tarieven, voorwaarden en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2050. Hierna zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd. Algemene erfpachtbepalingen 1994 zijn nu van toepassing. Vanaf 1-12-2050 de bepalingen van 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN V.V.E. Lizzy Ansinghstraat 8/76 Te Amsterdam. Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 105,31 BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 51,20 m²; • externe bergruimte 1,30 m²; • inhoud 182,41 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ******************************************************** Light, space and a sunny garden—this charming ground-floor apartment has it all! The attractive extension with a skylight allows an abundance of natural light to enter and connects beautifully with the south-facing garden. The modern kitchen dates from 2024, and the apartment features a comfortable bedroom. In short, this is a wonderful home where indoor and outdoor living blend seamlessly. Come and see it for yourself! LOCATION The property is situated in the heart of the vibrant De Pijp neighbourhood. The lively Cornelis Troostplein is just around the corner, where The Breakfast Club is the perfect place for breakfast, brunch or coffee, while Brouwerij Troost welcomes you for drinks or dinner. The Maasstraat, Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are also nearby, offering an extensive selection of supermarkets, specialist shops, delicatessens and restaurants. For excellent coffee and a relaxed lunch, popular options include Coffee & Coconuts and Little Collins. Those looking for an evening out can choose from De Pijp’s many popular restaurants, wine bars and cafés. The Albert Cuyp Market and the green Sarphatipark are also within easy reach. Sports enthusiasts are equally well catered for, with various gyms and boutique fitness studios nearby, including PILAT3S De Pijp for reformer Pilates. This is comfortable city living with everything that makes De Pijp so popular close at hand. ACCESSIBILITY Tram and bus stops on the Maasstraat and Ceintuurbaan are just a few minutes’ walk away. As soon as you step onto Ferdinand Bolstraat, you will find a stop for tram 12. De Pijp metro station, served by the North/South line, is also nearby, providing fast connections to the city centre, Amsterdam Zuid Station and Amsterdam-Noord. By bicycle, the rest of De Pijp, the Zuidas business district, the Museum Quarter and the city centre can all be reached within minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible via Europaboulevard and the S109 exit. Amsterdam RAI and Amsterdam Zuid stations are also nearby, providing convenient connections to Schiphol Airport and other parts of the country. LAYOUT The entrance opens into the hallway. Immediately to the right is the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin and toilet. There is also a practical cupboard housing the central-heating system and washing-machine connection. Continuing through the hallway, you will find the bedroom on the right. The hallway then leads to the modern kitchen, which was renovated in 2024 and features a Quooker boiling-water tap. The kitchen is arranged in open connection with the living room. Adjoining the living room is the extension, which was completed in 2017. Its skylight, large windows and French doors allow an abundance of natural daylight to enter and create a pleasant connection with the outdoor space. From the extension, you step directly into the well-maintained, sunny south-facing rear garden. The property was also fitted with mechanical ventilation in 2024. PARKING Parking is available on the public road subject to paid-parking regulations and the municipal permit system. Depending on the applicable conditions and availability, residents may apply to the Municipality of Amsterdam for a parking permit. Please consult the municipality’s website for current rates, conditions and any applicable waiting times. LEASEHOLD SITUATION The ground rent has been prepaid up to and including 30 November 2050. After this date, an annual ground rent will apply and will be subject to yearly indexation. The General Leasehold Provisions of 1994 currently apply. From 1 December 2050, the General Leasehold Provisions of 2016 will apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property forms part of the homeowners’ association “V.V.E. Lizzy Ansinghstraat 8/76 te Amsterdam”. The monthly service charge is €105.31. KEY FEATURES • Energy label B; • living area of 51.20 m²; • external storage space of 1.30 m²; • volume of 182.41 m³; • civil-law notary to be selected by the buyer, provided the notary’s office is located within a 15-kilometre radius of the property; • an agreement will only be legally binding once both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right to award the property at their sole discretion. Completion: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instructions are based on NEN 2580. Their purpose is to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to factors such as differences in interpretation, rounding or practical limitations encountered during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained verbal or other information, omissions or any other inaccuracies, nor for any consequences arising from them. Buyers are expressly reminded of their statutory duty to investigate the property. INTERESTED IN THIS HOME? Contact your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worry. Contact details for other NVM purchasing agents can be found on Funda.