Lomanstraat 5-31075 PS AmsterdamValeriusbuurt-West

Aan een van de meest bekende straten van Amsterdam-Zuid, mogen wij dit sfeervolle driekamerappartement, gelegen op EIGEN GROND met een enorm dakterras aanbieden. Het ligt aan het begin van de chique Lomanstraat, die bekend staat om de prachtige bomen. Hier gaan de rust van de straat en de levendigheid van Oud-Zuid moeiteloos samen. Het appartement van circa 71 m² heeft twee slaapkamers en ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1913. Op de vierde verdieping is een bijzonder groot dakterras, waar u tot rust kunt komen, opladen in de zon en heerlijk kunt barbecueën onder het genot van een prachtig uitzicht. ***English Text Below*** INDELING Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich de eigen entree van het appartement, met een trap die leidt naar de derde verdieping. U komt binnen op de overloop, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met diverse inbouwkasten, met daarnaast de sfeervolle woonkamer. De twee grote ramen aan de straatzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een sfeervol uitzicht op de iconische straat. Bij de loungehoek zorgt de gashaard voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Hier vindt u tevens de tweede slaapkamer en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein en de praktische kast voor de wasmachine en droger maken het geheel compleet. Op de vierde verdieping wacht een bijzonder pluspunt: het royale dakterras van bijna 59 m². Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen op een ligbedje in de zon, tot rust wilt komen op de bank met een warme chocolademelk of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, dit dakterras biedt volop mogelijkheden. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is volledig klaar om direct te betrekken. OMGEVING De Lomanstraat is een charmante, groene straat met karakteristieke bomenrijen, gelegen parallel aan de Valeriusstraat in de geliefde Vondelparkbuurt. Hier woont u rustig, met alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, internationale school, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De Cornelis Schuytstraat, met haar winkels, boetieks, speciaalzaken en horeca, ligt op enkele minuten lopen. Ook het Vondelpark, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor restaurants en cafés fietst u in enkele minuten naar de Amstelveenseweg. Een ideale locatie waar een rustige, groene woonomgeving samenkomt met de levendigheid van de stad. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar via de Ring A10. Bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand, evenals het Haarlemmermeerstation. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND; - Dakterras van bijna 59 m2; - 2 Slaapkamers; - Hoogwaardige materialen; - Energielabel C; - VvE €121,- per maand; - Oplevering in overleg; ***English Text*** Located on one of the most well-known streets in Amsterdam-Zuid, we are pleased to offer this charming three-room apartment—situated on FREEHOLD land (no ground lease)—featuring an expansive roof terrace. It is positioned at the start of the elegant Lomanstraat, a street renowned for its beautiful trees. Here, the tranquility of the street blends seamlessly with the vibrant atmosphere of the Oud-Zuid neighborhood. Spanning approximately 71 m², the apartment includes two bedrooms and is located on the third floor of a characterful building dating back to 1913. On the fourth floor, you will find an exceptionally large roof terrace—a perfect space to unwind, soak up the sun, or enjoy a barbecue while taking in a stunning view. LAYOUT Access the building via a shared ground-floor entrance and take the stairs to the second floor, where the apartment’s private entrance is located. A staircase leads up to the third floor, opening onto a landing that provides access to the various rooms. At the front, you will find a bedroom with several built-in wardrobes, alongside an inviting living room. Two large windows facing the street allow for an abundance of natural light and offer a picturesque view of this iconic street. A gas fireplace in the lounge area adds extra warmth and coziness. Towards the rear lies a luxurious eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances and a welcoming bar. This area also provides access to the second bedroom and a modern bathroom, which features a walk-in shower and a vanity unit. A separate toilet with a small sink, as well as a practical utility closet for a washing machine and dryer, complete the property. On the fourth floor, you will find a standout feature: a spacious roof terrace measuring nearly 59 m². It is a wonderful space to make the most of outdoor living—whether you prefer relaxing on a sun lounger, unwinding on a sofa with a hot chocolate, or hosting a barbecue with friends and family, this terrace offers endless possibilities. The apartment is finished with high-quality materials and is completely move-in ready. SURROUNDINGS Lomanstraat is a charming, leafy street lined with characteristic trees, running parallel to Valeriusstraat in the sought-after Vondelpark neighborhood. It offers a peaceful living environment while keeping everything Amsterdam-Zuid has to offer within easy reach. Primary and secondary schools—including an international school—public transport, and sports facilities are all in the immediate vicinity. Cornelis Schuytstraat, with its array of shops, boutiques, specialty stores, and dining options, is just a few minutes' walk away. Vondelpark, Museumplein, P.C. Hooftstraat, and Beethovenstraat are also easily accessible on foot, while a short bike ride will take you to the restaurants and cafés along Amstelveenseweg. An ideal location that perfectly blends a quiet, green residential setting with the vibrancy of the city. ACCESSIBILITY The property is excellently connected via the A10 ring road. Bus and tram links are within walking distance, as is the Haarlemmermeerstation. KEY FEATURES - Located on FREEHOLD land (eigen grond); - Roof terrace of nearly 59 m²; - 2 bedrooms; - High-quality finishes; - Energy label C; - Owners' association (VvE) monthly fee: €121. - Date of handover to be agreed upon; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.