Loosduinenstraat 671062 EG AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

-- ENGLISH BELOW -- Dit instapklare appartement uit 2010 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie in Amsterdam Nieuw-West mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, twee balkons, een praktische inpandige bergruimte én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De hoogwaardige afwerking, waaronder de stijlvolle gietvloer door de gehele woning, zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. De ligging is eveneens uitstekend voor wie rustig wil wonen maar toch snel in de stad wil zijn. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een praktische inpandige berging en de trap naar de woonverdieping. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. De erfpachtcanon voor zowel de woning als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Naast de badkamer bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en voldoende plek voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De twee ruime slaapkamers hebben een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, werk- of kinderkamer. De derde kamer ligt aan het einde van de hal en wordt momenteel door beide eigenaren gebruikt als thuiskantoor, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer. De ruime hal biedt bovendien mogelijkheden voor extra kastruimte. Woonverdieping Via de trap bereik je de lichte en ruime woonverdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, open keuken, een tweede hal en het toilet. De royale woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige hoeveelheid daglicht. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen en deuren naar buiten voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de balkons. In de zomer zet je de deuren eenvoudig open en haal je de buitenlucht naar binnen. De moderne open keuken heeft een combinatie van witte keukenfronten, een grijs werkblad en een kook- en spoeleiland, wat de keuken een eigentijdse uitstraling geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Doordat er geen gasaansluiting aanwezig is, is de woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Door de open indeling ontstaat een gezellige leefruimte waarbij koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Buitenruimte Dit appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Aan zowel de voor- als achterzijde is een fijne buitenplek aanwezig, gelegen op het oosten en westen. Het ruime balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op de groene binnentuin en vormt een heerlijke rustige plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Een groot pluspunt in Amsterdam. Locatie De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, op een centrale locatie tussen het Vondelpark en de Sloterplas. De omgeving biedt een mooie combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca hoef je niet ver. Het Hoofddorpplein ligt op enkele minuten fietsen en ook de Zuidas is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met metrostation Heemstedestraat, station Amsterdam Lelylaan en tram 2 richting het centrum zijn openbaarvervoersverbindingen dichtbij. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A4 en A9 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Voorzien van stadsverwarming - Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als thuiskantoor - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Erfpachtcanon voor zowel woning als parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A -- This move-in-ready apartment from 2010 combines space, comfort and sustainability in an ideal location in Amsterdam Nieuw-West, with the ground rent bought off in perpetuity. The apartment offers a spacious living room with plenty of natural light, a modern open-plan kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, two balconies, a practical internal storage room and a private parking space in the underground garage. The high-quality finish, including the stylish poured floor throughout the apartment, creates a calm and modern look. All you need to do is move in your furniture and enjoy. The location is also ideal for anyone who wants to live in a quiet area while still having quick access to the city. Layout The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms on this floor. Here you will find three bedrooms, the bathroom, a practical internal storage room and the staircase leading to the living floor. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and comfortable underfloor heating. The apartment is fully insulated and connected to district heating. The ground rent for both the apartment and the parking space has been bought off in perpetuity. Next to the bathroom is a spacious internal storage room with a washing machine connection and ample space for storing household items and supplies. The two spacious bedrooms are similar in size and offer plenty of room for a double bed, home office or children’s room. The third room is located at the end of the hallway and is currently used by both owners as a home office, but can of course also be used as a bedroom. The generous hallway also offers additional possibilities for storage. Living floor The staircase leads to the bright and spacious living floor, where you will find the living room, open-plan kitchen, a second hallway and a separate toilet. The generous living room benefits from large windows that provide plenty of natural light. Large windows and doors at both the front and rear create a spacious feel and provide a pleasant connection to the balconies. In summer, the doors can easily be opened to bring the outdoors in. The modern open-plan kitchen features white cabinetry, a grey worktop and a cooking and sink island, giving it a contemporary look. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, oven, extractor hood and electric hob. As there is no gas connection, the apartment is well prepared for a sustainable future. The open-plan layout creates a pleasant living space where cooking, dining and relaxing come together naturally. Outdoor space The apartment has no fewer than two balconies. There is an outdoor area at both the front and rear of the apartment, facing east and west. The spacious rear balcony overlooks the green communal courtyard and provides a peaceful place to sit outside. The apartment also comes with a private parking space in the secure parking garage beneath the building, a major advantage in Amsterdam. Location The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, in a central location between Vondelpark and Sloterplas. The area offers an attractive combination of greenery, tranquillity and urban amenities. Daily shops, schools, childcare facilities, sports facilities and restaurants are all nearby. Hoofddorpplein is just a few minutes away by bicycle, and the Zuidas business district is also within easy reach. Accessibility is excellent. Heemstedestraat metro station, Amsterdam Lelylaan station and tram 2 towards the city centre are all nearby. By car, the A10, A4 and A9 motorways are quickly accessible. Features - Connected to district heating - Three bedrooms, one of which is currently used as a home office - Two balconies at the front and rear - Private parking space in the secure parking garage - Ground rent for both the apartment and parking space bought off in perpetuity - Energy label A