Lootsstraat 18-21053 NX AmsterdamLootsbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Charmant appartement met één slaapkamer, balkon en berging, gelegen op een toplocatie in Amsterdam West. Het appartement ligt op loopafstand van het Vondelpark. In de directe omgeving, waaronder de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom, vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam is snel en eenvoudig te bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer, met toegang tot een Frans balkon met vrij uitzicht over de Lootsstraat. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en (inbouw)kasten. Middels openslaande deuren is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon op het westen met uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Op zolder is de externe berging met aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is afgewerkt met een nette houten vloer. OMGEVING De Lootsbuurt is ontstaan als onderdeel van de grootschalige stadsuitbreiding die Amsterdam aan het einde van de negentiende eeuw doormaakte. Tot die tijd lag het gebied buiten de bebouwde kom van de stad en bestond het voornamelijk uit open polderlandschap met weilanden, sloten en tuinderijen. Amsterdam eindigde destijds bij de Singelgracht. De ontwikkeling van de buurt kwam in een stroomversnelling na de vaststelling van het uitbreidingsplan van stadsingenieur Jan Kalff in 1877. In de daaropvolgende decennia transformeerde het voormalige buitengebied tot een volwaardige stadswijk met de voor die periode kenmerkende stedenbouwkundige opzet van rechte straten, gesloten bouwblokken en statige gevelwanden. Hoewel de wijk midden in de de stad ligt heeft zij een eigen intieme sfeer behouden. De vooroorlogse architectuur, de beschutte groene binnentuinen en de relatief rustige woonstraten zorgen voor een aangenaam woonmilieu dat sterk contrasteert met de levendigheid van de omliggende stadsdelen. De ligging tussen de Kinkerstraat en de Jacob van Lennepkade draagt in belangrijke mate bij aan de aantrekkingskracht. Tal van cafés en restaurants liggen op loopafstand, waaronder De Foodhallen, Bar Kosta, Bon Burger, Nonna, Gitane en nog veel meer. Ook Staring at Jacobs is een geliefde plek in de buurt, ideaal voor ontbijt of brunch. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 39 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig) • De woning is gelegen op eigen grond • Balkon achterzijde, Frans balkon voorzijde • De Vve bestaat uit 4 appartementen. Het onderhoud wordt beheerd via stichting De Nieuwe Loots, die is opgebouwd uit meerdere sub-VvE’s van adressen aan de Lootsstraat 16 tot en met 32 (even nummers), Jacob van Lennepstraat 326 en Borgerstraat 22 • Servicekosten €169,56 per maand, • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT De Lootsstraat in Amsterdam Oud-West dankt haar naam aan Cornelis Loots (1765–1834), een Nederlandse dichter en schrijver uit de patriottentijd. Hij was lid van het literaire genootschap “Konst voedt het gemoed” en werd in zijn tijd gewaardeerd om zijn patriottische en moralistische poëzie. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Charming one-bedroom apartment with a balcony and storage unit, located in a prime location in Amsterdam West. The apartment is within walking distance of Vondelpark. The nearby Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom offer a wide variety of shops, cafés and restaurants. The centre of Amsterdam can be reached quickly, and public transport connections are excellent. LAYOUT Through the communal staircase you reach the apartment on the second floor. At the front of the property is the living room which provides access to a French balcony with an open view over the Lootsstraat. At the rear of the apartment is the bedroom, offering enough space for a double bed and (built-in) wardrobes. French doors provide access to the west-facing balcony overlooking the inner gardens. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Located at the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a four-burner gas hob, dishwasher and combi microwave/oven. The balcony can also be accessed from the kitchen. In the attic, there is an external storage unit with a connection for a washing machine. The entire apartment is finished with a wooden floor. AREA The Lootsbuurt was developed as part of the major urban expansion of Amsterdam at the end of the 19th century. Until then, the area lay outside the city limits and consisted mainly of open polder land with meadows, canals and small-scale horticulture. At that time, Amsterdam ended at the Singelgracht. Development of the neighbourhood accelerated after the adoption of the urban expansion plan by city engineer Jan Kalff in 1877. In the following decades, the area was transformed into a fully developed urban district characterised by straight streets, closed building blocks and elegant uniform façades typical of that era. Although located in the heart of the city, the neighbourhood has retained an intimate atmosphere. Its pre-war architecture, sheltered green courtyards and relatively quiet residential streets create a pleasant living environment that contrasts with the vibrancy of the surrounding areas. Its location between the Kinkerstraat and the Jacob van Lennepkade adds significantly to its appeal. Numerous cafés and restaurants are within walking distance, including De Foodhallen, Bar Kosta, Bon Burger, Nonna, Gitane and many more. Staring at Jacobs is also a popular nearby spot, ideal for breakfast or brunch. DETAILS • Living area approx. 39 m² (measured in accordance with NEN-2580 standard; measurement report available) • Situated on freehold land • Balcony at the rear and French balcony at the front • The owners’ association consists of 4 apartments. Maintenance is managed via Stichting De Nieuwe Loots, which is composed of multiple sub-associations covering properties on Lootsstraat 16–32 (even numbers), Jacob van Lennepstraat 326 and Borgerstraat 22 • Service charges: €169.56 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Delivery in consultation, short-term delivery possible • Buyer’s notary of choice within Amsterdam; purchase agreement based on the Ring Amsterdam model STREET NAME Lootsstraat in Amsterdam Oud-West is named after Cornelis Loots (1765–1834), a Dutch poet and writer from the Patriotic period. He was a member of the literary society *“Konst voedt het gemoed”* and was appreciated in his time for his patriotic and moralistic poetry. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Indeling Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede etage. Aan de voorzijde woonkamer met een Frans balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken is van alle apparatuur voorzien en heeft ook toegang tot het balkon. Op de zolder is een bergruimte met de wasmachine. Een comfortabel appartement op een goede locatie!