Louis Davidsstraat 121068 SH AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Huurders van Rochdale krijgen tot 20-08-2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van energielabel A! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u de keuken in, die is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een oven en veel kastruimte. Naast de keuken vindt u een bergruimte met de cv-ketel (2021). Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en is voorzien van een toilet. douche, wastafel met -meubel en een wasmachineaansluiting. De meterkast vindt u in het gemeenschappelijke trappenhuis, aan de buitenzijde van de woning, naast de toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 4 m², voorzien van een elektra-aansluiting, gemeten volgens het NEN2580-meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen. De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp, en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning en de bijbehorende berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 168,21 per maand (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 30 april 2036 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 63,0 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Bouwjaar 1985; - Energielabel A; - Balkon gelegen op het zuidwesten van 5,5 m² conform NEN-2580 meetrapport; - VvE bijdrage € 168,21 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Externe berging op de begane grond van 4,2 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036 (erfpachtanalyse via Move.nl); - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk.