Louise de Colignystraat 32-11055 XL AmsterdamLandlust-Noord

Een borrel op je balkon in de middagzon, uitzicht op een prachtig aangelegde tuin en je favoriete bakker op een paar minuten lopen. Aan de Louise de Colignystraat 32 I in Amsterdam woon je heerlijk rustig, met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Deze tweekamerwoning op de eerste verdieping combineert de charme van een karakteristiek appartementencomplex in de bekende "Nieuwe Bouwen" stijl, onder de architectuur van ben Merkelbach, met het comfort van een volledig vernieuwd interieur. Een fijne plek om thuis te komen én om de deur uit te gaan. De huidige eigenaar kocht de woning zo goed als casco en verbouwde deze volledig in 2017/2018. Binnen geeft het houten lamelparket de ruimtes een warme uitstraling. In de woonkamer zorgen houten jaloezieën voor een prettige lichtinval en privacy. Hier maak je het gezellig met een comfortabele zithoek, zet je muziek op en kom je na een drukke dag lekker tot rust. De keuken sluit mooi aan bij het leven in de woonkamer. Aan het gezellige barretje drink je ’s ochtends je eerste koffie of schuift er iemand aan tijdens het koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting en ruimte om praktische spullen uit het zicht te houden. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. Je kijkt uit over de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin achter het complex. Een groen decor voor een rustig ontbijt op een vrije dag of een glas wijn aan het einde van de middag. Midden in Amsterdam voelt het hier verrassend beschut. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. Zet de deuren open voor frisse lucht en geniet nog even van een rustige ochtend. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een aangenaam detail als je net uit bed komt. De woning wordt verwarmd met panelen en een boiler zorgt voor warm water. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet: de zeer grote eigen berging in de onderbouw biedt volop plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. En dan de buurt. Voor verse broodjes wandel je naar Boulangerie Farine Farine, voor een gezellig etentje naar Lupe en voor een goed glas wijn naar Bureau Wijn. Ook koffiebarretjes, speciaalzaken en supermarkten liggen op een paar minuten lopen. Even boodschappen halen, spontaan buiten de deur eten of op zaterdagochtend uitgebreid koffie drinken: je hoeft er nauwelijks over na te denken, alles is dichtbij. Voor een avond cultuur kun je terecht bij Podium Mozaïek. Zin om naar buiten te gaan? Het Westerpark en Rembrandtpark bieden alle ruimte voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen. Ook de rest van de stad is goed bereikbaar, met tram- en bushaltes op enkele minuten lopen en Station Sloterdijk op fietsafstand. Met de auto bereik je via de S103 snel de Ring A10. Parkeren in de straat gaat met een parkeervergunning. Juist die combinatie maakt dit zo’n fijne woonplek. Thuis geniet je van de rust en het groen achter je woning. Om de hoek haal je de stad weer op: een goede koffie, verse broodjes en een tafel bij je favoriete restaurant. Aan de Louise de Colignystraat 32 I wordt dat gewoon onderdeel van je dag. • Tweekamerwoning op de eerste verdieping • Appartementencomplex in "Nieuwe Bouwen" stijl • Volledig verbouwd in 2017/2018 • Energielabel A • Zes zonnepanelen • Houten lamelparket en houten jaloezieën • Keuken met gezellig barretje en inbouwapparatuur • Bijkeuken met wasmachineaansluiting • Badkamer met vloerverwarming • Slaapkamer met Frans balkon • Balkon op het westen • Uitzicht op prachtig aangelegde gezamenlijke tuin • Zeer grote eigen berging in de onderbouw • Voortdurende erfpacht, canon € 226,62 per jaar, afgekocht t/m 15 februari 2066 • Vve kosten €95,- per maand • Rustige woonstraat nabij winkels en horeca • Westerpark en Rembrandtpark in de omgeving • Openbaar vervoer en Ring A10 dichtbij • Parkeren met parkeervergunning Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.