Louise de Colignystraat 50-31055 XN AmsterdamLandlust-Noord

Bijzonder licht en uitstekend gerenoveerd 2-kamerappartement van 56m² met een balkon van 6m² en een separate berging in de onderbouw van 9m². De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme indeling met diverse op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex met een bijzonder fraai aangelegde en groene binnentuin. De erfpachtcanon voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht! Bij de verbouwing is al rekening gehouden met het een creëren van een tweede slaapkamer. Dit is dus eenvoudig te realiseren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. INDELING Via de monumentale entree en trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed u in de hal, welke toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en diverse praktische inbouwkasten. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer zijn meerdere slimme inbouwkasten gerealiseerd, waardoor er veel extra bergruimte aanwezig is. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling met een RVS werkblad. De keuken is verdeeld over twee zijden en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van 6m². Het balkon kijkt uit over de gezamenlijke groene binnentuin. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwarte vloertegel en gestucte wanden. De ruimte beschikt over een inloopdouche met matzwarte glazen wand, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast met extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze eikenhouten vloer, inbouwspots, maatwerk inbouwkasten en hoge binnendeuren voorzien van magneetsluitingen. In de onderbouw beschikt de woning over een separate (fietsen) berging van 9m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Louise de Colignystraat in Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 5 minuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen richting onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal en zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, snel bereikbaar. PARKEREN Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Voor de actuele wachttijden verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement van 56m³ - Balkon van 6m² - Berging in de onderbouw van 9m² - Slimme indeling met diverse maatwerk inbouwkasten - Hoogwaardige afwerking - 4 zonnepanelen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.