Maarten Harpertszoon Trompstraat 43-31056 HX AmsterdamTrompbuurt

Stijlvol wonen op eigen grond met uitzonderlijk veel buitenruimte! Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement beschikt over een riant dakterras van maar liefst 43,70 m² én een zonnig balkon op het zuiden. Binnen zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. De elegante woonkeuken met kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt, terwijl vloerverwarming, energielabel A en twee royaal bemeten slaapkamers zorgen voor een hoog afwerkingsniveau. Kortom, een bijzonder sfeervol en instap klaar appartement waar kwaliteit en uitstraling samenkomen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de eigen entree, vanwaar een interne trap toegang geeft tot de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern en strak vormgegeven in een rustige grijstint en beschikt over een praktisch kookeiland met spoelgedeelte en zitgelegenheid. De greeploze kastenwand biedt volop bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische Quooker. De brede raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fraaie natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De pvc-vloer, uitgevoerd in Hongaarse-puntpatroon, vormt samen met de lichte wanden en ingetogen kleurstelling een warm geheel. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een verdekt geïntegreerde douchegoot met tegelinleg. Daarnaast beschikt de badkamer over een royaal wastafelmeubel met inbouwwandkraan en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. De grootformaat tegels in warme, natuurlijke tinten, donkere kranen en subtiel geïntegreerde verlichting geven de ruimte een hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is het balkon op het zuiden bereikbaar, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich het riante dakterras bevindt. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte voor zowel een lounge- als eethoek en vormt een unieke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Daarnaast is het dakterras voorzien van een wateraansluiting. LIGGING/ BEREIKBAARHEID De Maarten Harpertszoon Trompstraat is één van de meest geliefde en rustige straten van De Baarsjes: breed opgezet, groen en een bijzonder prettige plek om te wonen. Hier geniet u van de rust van een fijne woonstraat, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Om de hoek vindt u diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden die de buurt haar levendige en populaire karakter geven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten in de directe omgeving. Ook aan ontspanning en recreatie geen gebrek: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve ronde of een ontspannen middag in het groen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de Jordaan en het centrum van Amsterdam, waardoor u profiteert van de dynamiek van de binnenstad, terwijl u woont in de rust van De Baarsjes. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend; via diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 bent u zo onderweg. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 63,40 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 43,70 m² Inpandige ruimte: 0,20 m² Totale gebruiksoppervlakte: 107,30 m² Conform meetinstructie NEN-2580 ONDERHOUD De woning beschikt over energielabel A en is in 2026 hoogwaardig gerenoveerd. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in Hongaars puntpatroon, gecombineerd met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en een eigen HR-cv-installatie KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: L Nummer: 3896 Index: A-5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1925 VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars ‘Maarten Harpertszoon Trompstraat 43 te Amsterdam’ staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 91498082 en bestaat uit vier leden. Het beheer van de VvE zal professioneel worden verzorgd door Delair Vastgoed B.V. De indicatieve maandelijkse servicekosten bedragen € 144,- Momenteel wordt er een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Het pand is in 2023 gesplitst met alle vereiste vergunningen en beschikt over funderingscode 2; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, gelegd in Hongaarspatroon; - Twee slaapkamers, rustig gesitueerd aan de achterzijde; - Uitgerust met een nieuwe cv-installatie; - Energielabel A; - Balkon op het zuiden; - Riant dakterras van maar liefst 43,70 m²; - Aanvullend wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de akte; - Projectnotaris: Schut van Os Notarissen B.V. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.