Maassluisstraat 2121062 GK AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Eigentijds en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 81 m², gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht, een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Op zoek naar een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West? Dan is Maassluisstraat 212 zeker een bezichtiging waard. Dit fraaie hoekappartement bevindt zich op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen is de woning bijzonder licht en geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht over de omgeving. De woning is afgewerkt en beschikt over een zeer royale woonkamer met directe toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en ook de badkamer en het separate toilet zijn stijlvol en modern uitgevoerd. Met twee goed bemeten slaapkamers, volop bergruimte en een separate berging in de onderbouw is dit een comfortabel appartement waar je direct kunt intrekken. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zevende verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, die in verbinding staat met vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is deze heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geven twee deuren toegang tot het balkon, dat door de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om van de middag- en avondzon te genieten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Maassluisstraat ligt in de Delflandpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Een rustige en groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Delflandplein. Ook het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg zijn eenvoudig bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het gemak van de stad met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is snel bereikbaar en biedt trein-, metro- en tramverbindingen richting onder andere het centrum, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A10 en diverse belangrijke uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Momenteel is er geen wachtlijst. De kosten voor de eerste parkeervergunning bedragen € 59,10 per 6 maanden en voor een tweede vergunning € 147,76 per 6 maanden. In de omgeving rond de Maassluisstraat wordt de komende jaren flink geïnvesteerd in de vernieuwing en verduurzaming van de wijk door de bouw van nieuwe woningen en de aanleg van meer groen, een openbaar park en aanvullende voorzieningen. De uitvoering hiervan vindt gefaseerd plaats vanaf 2027. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE Maassluisstraat 176 t/m 264 te Amsterdam). De VvE heeft 40 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.. De servicekosten bedragen momenteel € 310,40 per maand, exclusief een voorschot op de stookkosten van € 95,66. De VvE heeft een duurzaamheids- en renovatieplan vastgesteld. Hiermee wordt toegewerkt naar een toekomstbestendig complex en verdere verduurzaming, met als doel het complex uiteindelijk te verduurzamen naar energielabel A+. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft voortdurende erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 (AB 1994) van toepassing zijn. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2037. De fictieve jaarcanon bedraagt volgens gemeentelijke opgave € 114,35. Na afloop van het huidige tijdvak kan de erfpacht worden herzien en kan de canon worden aangepast. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Gerenoveerd en instapklaar - 3-kamerappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Zeer royale en lichte woonkamer - Hoekligging op de 7e verdieping - Vrij uitzicht - Ruim balkon op het zuidwesten - Moderne keuken en badkamer - Lift aanwezig - Separate berging in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 310,40, exclusief € 95,66 voorschot stookkosten - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Een heerlijk licht, eigentijds gerenoveerd appartement met vrij uitzicht en een zonnig balkon, op een centrale locatie in Amsterdam-West. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! ***ENGLISH TRANSLATION*** A modern 2-bedroom apartment with a sunny balcony and an open view A renovated 2-bedroom apartment of approximately 81 m², situated on the 7th floor with a spacious living room, with two decent-sized bedrooms and a sunny southwest-facing balcony. Looking for a move-in-ready apartment at an attractive location in Amsterdam-West? Then Maassluisstraat 212 is definitely worth of a viewing. This appealing apartment is part of a well-maintained residential complex. Thanks to its corner position and large windows, it is exceptionally bright, while the living room offers a view over the surrounding area. The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, while the bathroom and a separate toilet have a stylish finish. There is a separate private storage unit in the basement. LAYOUT A well-maintained communal entrance provides access to the building, with a lift taking you to the seventh floor. The entrance hall leads into the central hallway, which provides access to virtually all rooms in the apartment. The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the corner position and large windows, the room is wonderfully bright and offers an unobstructed view. Two doors open directly to the balcony, which faces southwest, an ideal spot to enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen is finished in style and equipped with various built-in appliances. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit and illuminated mirror. There is also a separate WC with a washbasin. A private storage unit is located in the basement, providing useful additional storage space and an ideal place for bicycles and extra belongings. LOCATION & ACCESSIBILITY Maassluisstraat is located in the Delflandplein neighbourhood of Amsterdam Nieuw-West, a peaceful and green residential area with all the convenience of city living. For everyday shopping, Delflandplein shopping centre is nearby. Hoofddorpplein and Amstelveenseweg are also easily accessible and offer an extensive selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. For recreation and relaxation, both Rembrandtpark and Vondelpark are within reach. The location combines the convenience of city living with plenty of places for walking, exercising and outdoor activities. The location is well connected. Several tram and bus stops are located nearby. Amsterdam Lelylaan railway station is quickly accessible and offers train, metro and tram connections to destinations including the city centre, the Zuidas business district and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road and several major routes can be reached easily. There are ample parking options in the surrounding area. Parking is available with a resident's parking permit, and there is currently no waiting list. The first parking permit costs €59.10 per six months, while a second permit costs €147.76 per six months. The area surrounding Maassluisstraat is set to undergo a significant development in the coming years, with plans for the renewal and further sustainability of the neighbourhood. These plans include new housing, additional greenery, a public park and new amenities. Implementation is scheduled to take place in phases from 2027 onwards. OWNERS' ASSOCIATION The apartment is part of the active and financially sound Owners' Association (VvE Maassluisstraat 176–264, Amsterdam). The association comprises 40 members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The current monthly service charge is €310.40, excluding an advance payment of €95.66 per month as heating costs. The Owners' Association has adopted a sustainability and renovation plan aimed at making the building more future-proof and improving its energy efficiency, with the ultimate goal of upgrading the complex to energy label A+. GROUND LEASE The property is situated on municipal ground lease land under a perpetual ground lease arrangement, subject to the General Provisions for Perpetual Ground Lease 1994 (AB 1994). The ground rent has been prepaid through to 30 September 2037. According to information provided by the municipality, the notional annual ground rent is €114.35. After the current lease period expires, the ground lease may be reassessed and the ground rent may be adjusted. KEY FEATURES - Built in 1965 - Approx. 81 m² of living space - Renovated and move-in ready - 2-bedroom apartment - Two decent-sized bedrooms - Exceptionally spacious and bright living room - Corner position on the 7th floor - Open view - Southwest-facing balcony - Modern kitchen and bathroom - Lift - Private storage unit in the basement - Active and professionally managed Owners' Association - Service charges: €310.40 per month, excluding €95.66 advance payment for heating costs - Age clause and non-owner-occupancy clause applicable - Completion/delivery by mutual agreement A wonderfully bright, modern and renovated apartment with an open view and a sunny balcony, ideally located in Amsterdam-West. All you have to do is unpack your moving boxes! DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.