Maassluisstraat 571062 GA AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Royaal 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon én eigen parkeerplaats! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m2 met lift, ruim leefgedeelte, 2 slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats, gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging in de Maassluisstraat 57 in Amsterdam. Het appartement met energielabel A is gelegen in een nieuwbouwcomplex uit 2010 en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis is de vierde verdieping te bereiken. Voor de deur van het appartement is een plekje op de galerij, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op de verzorgde binnentuin. Via de hal kom je in de half open keuken die is uitgerust met o.a. een koelvriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, heetwaterkraan en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker blad. De woonkamer is bijzonder licht en ruim, met grote ramen en een aangrenzend balkon. Het balkon ligt op het westen, ideaal voor een lange middagzon. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra daglichttoetreding. Daarnaast biedt de hal toegang tot een inpandige berging voor de nodige opbergruimte, een kast voor de wasmachine-/drogeraansluiting en een separaat toilet met fontein. De masterbedroom met badkamer ensuite is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Deze kamer is voorzien van een airconditioning. De twee slaapkamer is ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kast. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en door de ligging op de bovenste etage heb je geen last van bovenburen en is er extra veel licht in de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het gebouw en een handige gemeenschappelijke fietsenberging. Bovendien heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die zorgt voor een rustige en groene omgeving, en die professioneel wordt onderhouden door een hovenier. OMGEVING Het appartement is gelegen nabij metrostation Heemstedestraat, het Rembrandtpark en het recreatiegebied Sloterplas. Het winkelcentrum Delflandplein en het Hoofddorpplein met diverse winkels en horecagelegenheden zijn op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten is de RingA10 te bereiken en er zijn diverse openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving zoals o.a. station Lelylaan. Een rustige wandeling of een rondje hardlopen kan in het Vondelpark, dat op ca. 5 min. fietsafstand ligt van de woning. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak van ca. 90 m² -Complex voorzien van een lift -Eigen parkeerplaats in de onderbouw -Energielabel A -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Zonnig balkon op het westen -Gemeenschappelijke binnentuin -Gemeenschappelijke fietsenberging -2 slaapkamers -Voorzien van Philips Hue spots -Actieve en professioneel beheerder VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, de service kosten bedragen € 169,- per maand -Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig t.b.v. het gemeenschappelijke stroomverbruik -Verkoper heeft reeds een vergunning van de gemeente Amsterdam voor het verkrijgen van een dakopbouw van ca. 47 m2. De benodigde toestemming van de Vereniging van Eigenaren dient nog te worden verkregen. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Spacious and bright two-bedroom apartment with sunny balcony and private parking! Did you know that you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and you will immediately receive a link to book an appointment. Spacious and bright two-bedroom apartment of approximately 90 m², located on the top floor of a modern residential complex at Maassluisstraat 57 in Amsterdam. The apartment features a generous living room, two bedrooms, a sunny west-facing balcony, private parking, a communal courtyard garden and shared bicycle storage. The apartment has energy label A and is situated in a modern complex built in 2010. The ground lease has been perpetually bought out. LAYOUT The fourth floor can be reached by lift or via the communal staircase. Just outside the apartment is a small gallery area overlooking the well-maintained communal courtyard garden — a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. The entrance hall leads to the semi-open kitchen, which is equipped with a fridge-freezer, extractor hood, induction hob, oven, boiling-water tap and dishwasher. The kitchen is finished in a light colour scheme with a dark worktop. The spacious living room is filled with natural light thanks to the large windows and offers direct access to the balcony. The west-facing balcony is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The fully tiled bathroom features a bathtub, walk-in shower, heated towel rail, double washbasin vanity and a skylight providing plenty of natural daylight. The hallway also provides access to an internal storage room, a separate cupboard with washing machine and dryer connections, and a separate toilet with washbasin. The spacious master bedroom with en-suite bathroom offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The bedroom is also equipped with air conditioning. The second bedroom is also generously sized and offers ample space for a double bed and wardrobe. The entire apartment has a beautiful laminate floor. Being situated on the top floor, the apartment benefits from having no upstairs neighbours, providing extra peace, privacy and natural light. The property also comes with a private parking space in the secured underground garage and access to a shared bicycle storage facility. Residents can also enjoy the communal courtyard garden, which offers a peaceful and green setting and is professionally maintained. LOCATION The apartment is conveniently located near Heemstedestraat metro station, Rembrandtpark and Sloterplas. Delflandplein shopping centre and Hoofddorpplein, with a variety of shops, cafés and restaurants, are within easy walking and cycling distance. The A10 ring road can be reached within a few minutes, and several public transport connections are available nearby, including Amsterdam Lelylaan station. Vondelpark is approximately a 5-minute cycle ride away, making it easy to enjoy a morning run, an evening walk or a relaxing afternoon outdoors. FEATURES -Approx. 90 m² living space -2 bedrooms -Top-floor apartment -Lift -Spacious and bright living room Sunny west-facing balcony -Private parking space -Secured underground parking garage -Energy label A -Perpetually bought-out ground lease -Communal courtyard garden -Shared bicycle storage -Philips Hue spotlights -Active and professionally managed Owners' Association (VvE) -Multi-year maintenance plan available -Service charges: €169 per month -Solar panels on the roof for communal electricity use -Municipal permit already granted for a potential rooftop extension of approx. 47 m²; VvE approval is still required DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and stated areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them. We recommend engaging your own estate agent. NEN 2580 CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard, as established by the relevant industry guidelines. The stated area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is primarily due to the use of this calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.