Madurastraat 5-B1094 GC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

BEN te koop! Madurastraat 5b 1094 GC Amsterdam ***English version below*** Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m², gelegen op de tweede verdieping in het geliefde Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw is er een separate berging, handig voor de fietsen en opbergmogelijkheden. Een comfortabel appartement met een fijne indeling en een aantrekkelijke ligging, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Tweede verdieping Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte bergkast met een op maat gemaakt schoenenrek en separate ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal ligt de eerste, goed bemeten slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, houten werkblad en oven. Vanuit de woonkamer zijn de tweede slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, bidet. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De ligging: De woning is gelegen in de levendige en geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De wijk staat bekend om de sfeervolle straten en het gevarieerde aanbod aan winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Javastraat, Dappermarkt en het Javaplein, met volop mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen, horeca en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich onder andere Artis en het Oosterpark. Ook de gezellige horeca van de Plantagebuurt, zoals Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje en Brouwerij ’t IJ, ligt dichtbij. Het Flevopark, Waterlooplein en de Utrechtsestraat zijn eveneens binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en station Muiderpoort ligt op loopafstand. Amsterdam Centraal is snel bereikbaar met het openbaar vervoer en het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de IJ-tunnel en Piet Heintunnel dichtbij en is de Ring A10 snel bereikbaar. Daarnaast wordt de omgeving rondom de Eilandenboulevard en het Scheepvaartmuseum vernieuwd en verder vergroend, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de buurt. Kenmerken: - Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement; - Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost, dichtbij Javastraat en Dappermarkt; - Gelegen op de tweede verdieping van een net complex; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Zonnig balkon op het zuiden; - Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de eerste slaapkamer; - Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en raam; - Separate bergkast in de hal; - Privé berging op de begane grond; - Aparte ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting; - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2051; - Energielabel B; - Goede VVE, €108,- servicekosten per maand; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets; - Diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Madurastraat 5b 1094 GC Amsterdam Bright and well-laid-out 3-room apartment of approximately 55 m², located on the second floor in the popular Amsterdam-Oost district. The apartment features two well-sized bedrooms, a bright living room with open kitchen and a lovely sunny south-facing balcony where you can enjoy the sun almost all day long. On the ground floor there is a separate storage room, ideal for bicycles and extra storage space. A comfortable apartment with a pleasant layout and an attractive location, with all of Amsterdam's amenities within easy reach. Layout: Ground floor Central entrance with mailboxes and access to the storage rooms. The apartment has its own private storage room on the ground floor. Second floor Entrance into the hallway providing access to all rooms. On the left-hand side there is a spacious storage closet with custom made shoerack and a separate room housing the central heating system and washing machine. At the end of the hallway is the first, well-sized bedroom with access to the sunny south-facing balcony. From the hallway you enter the bright living room with open kitchen. The living room features large windows and also provides access to the balcony. The kitchen is equipped with a five-burner gas hob, wooden worktop and oven. The second bedroom and the bathroom are accessible from the living room. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, toilet and bidet, and features a window that brings in natural light and fresh air. Location: The apartment is located in the lively and desired Indische Buurt in Amsterdam-Oost. The neighbourhood is known for its charming streets and its varied selection of shops, cafés and restaurants. In the immediate vicinity you will find the Javastraat, the Dappermarkt and the Javaplein, offering plenty of options for daily shopping, dining and leisure. Artis Zoo and the Oosterpark are within walking distance. The popular restaurants and cafés of the Plantage neighbourhood, such as Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje and Brouwerij ’t IJ, are also close by. The Flevopark, Waterlooplein and the Utrechtsestraat can likewise be reached within a few minutes by bike. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are just a short distance away and Muiderpoort train station is within walking distance. Amsterdam Central Station is quickly reached by public transport and the city centre is approximately a 15-minute bike ride away. By car, the IJ tunnel and Piet Hein tunnel are close by and the A10 ring road is easily accessible. In addition, the area around the Eilandenboulevard and the National Maritime Museum (Scheepvaartmuseum) is being redeveloped and made greener, further adding to the appeal of the neighbourhood. Specifics - Bright and well-laid-out 3-room apartment; - Located in popular Amsterdam-Oost, close to the Javastraat and the Dappermarkt; - Situated on the second floor of a well-maintained building; - Living area approximately 55 m²; - Two well-sized bedrooms; - Bright living room with large windows; - Sunny south-facing balcony; - Balcony accessible from both the living room and the first bedroom; - Bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet, bidet and window. - Separate storage closet in the hallway; - Private storage room on the ground floor; - Separate room with central heating system and washing machine; - Ground lease (erfpacht) bought off until 15 February 2051; - Energylabel B; - Well-functioning homeowners' association (VvE), service charges €108 per month; - Easily accessible by public transport and bicycle; - Various shops, restaurants and recreational facilities in the immediate vicinity. Asking price: € 450.000 k.k. (buyer's costs). Delivery: in consultation. Come and take a look and be surprised by everything this home has to offer! Call your own NVM real estate agent or our office to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified (MVA) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to investigate them independently (or have them investigated). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.