Marcantilaan 2411051 NC AmsterdamMarcanti

Marcantilaan 241, Amsterdam Perfect appartement van 40,8 m2 met dakterras op het zuiden van 17,8 m2. Direct naast de woning ligt de privé berging van 3,6 m2, ideaal voor een opklaplogeerbed, koffers of sportspullen. Ben je starter en zoek je een licht, praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is Marcantilaan 241 precies zo’n plek waar je meteen wilt wonen. Dit fijne tweekamerappartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping, waardoor je geniet van optimale rust én het comfort van geen bovenburen. Licht, slim ingedeeld en prettig wonen De woning heeft een logische en efficiënte indeling. Een ruime woonkamer met open keuken over de gehele breedte van het appartement van 6,40 meter. Een goed bemeten slaapkamer van ca. 3,82 × 2,71 meter. Een grote badkamer en een praktische entree met ruimte voor jassen en schoenen. Door de grote ramen en de open structuur valt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. Groot terras met uitzicht over de omgeving en het water - zeldzaam in deze prijsklasse Een absolute troef is het ruime terras van 17,8 m2 . Dit is geen standaard balkon, maar echt een volwaardige buitenruimte waar je kunt loungen, eten of werken in de zon. Het vrije uitzicht maakt het een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. Extra bergruimte - ideaal voor starters Bij de woning hoort een eigen externe berging van 3,6 m2, perfect voor koffers, sportspullen of voorraad. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging, zodat je je fiets altijd droog en veilig kwijt kunt. Centrale ligging in de stad De Marcantilaan ligt in een levendige, goed bereikbare buurt. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, het Westerpark en OV-verbindingen. Ideaal voor starters die comfortabel en stads willen wonen. Aanraders in de omgeving zijn naast Westerpark ook het Erasmuspark, de Jordaan en bijvoorbeeld Hugo de Groot plein, Kwakersplein, Rozengracht en Foodhallen voor leuke restaurantjes. Berging en fietsenstalling Direct naast het appartement is een privé bergruimte van 3,6 m2, ideaal voor opslag of sportspullen. Onder voorwaarden is dit eventueel bij de woning te betrekken. In de kelder beschik je over een gedeelde fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 40,8 m2 (conform NVM Meetinstructie); - Terras op het zuiden van 17,80 m2; - Berging naast het appartement 3,60 m2; - Gedeelde fietsenberging in de kelder; - Zeer licht door de grote ramen op het zuiden - Open keuken, grote slaapkamer; - Gestuukte wanden en plafonds; - Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen; - Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035; - Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden; - Jaarcanon vanaf 2035 € 557,05, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd; - Goede georganiseerde VvE met MJOP en positieve liquiditeitsbegroting; - Servicekosten € 116,17 per maand; - WOZ-waarde € 416.000,-- per 01-01-2025;) - Vraagprijs € 375.000,-- kosten koper; - Levering in overleg spoedig mogelijk. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.